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在离婚后，如果当初孩子的抚养权已经通过协议或法院判决明确归属一方，那么一般情况下，非直接抚养方不得随意申请变更抚养权。因为抚养权的变更涉及到孩子的生活稳定和健康成长，除非有以下法定情形之一： 1. 与子女共同生活的，一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女； 2. 与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待、遗弃等行为，不利于子女身心健康； 3. 非抚养方有确定、实际改善子女生活条件的能力，且与子女共同生活对子女成长更为有利； 4. 其他法律规定的情形。 所以，若对方想要变更抚养权，需要提供充足的证据证明上述法定情形存在，并经法院审理认为确实有利于子女的成长和发展，才有可能被法院支持。具体能否胜诉，还需要结合实际情况来判断。建议在面临此类情况时，最好咨询专业的法律人士以获取更准确的法律意见。

在您想离婚但对方拖延办理的情况下，您可以按照以下步骤进行： 1. 法律咨询：了解当地的婚姻法和相关法律规定，明确自己的权益。咨询专业的律师或法律顾问，获取关于离婚程序、财产分割、子女抚养权等方面的法律指导。 2. 收集证据：收集能够证明夫妻感情确已破裂的证据，如分居证明、通信记录、证人证词等，这些证据将有助于法院判断离婚的必要性。 3. 提交起诉状：向人民法院提起离婚诉讼。通常需要填写起诉状并提交到被告住所地或经常居住地的基层人民法院。起诉状中应详细说明离婚理由以及对财产分割、子女抚养权等事项的诉求。 4. 等待立案：法院收到起诉状后会在法定期限内决定是否受理，并通知双方当事人。如果法院受理，会安排开庭时间。 5. 庭审过程：出庭参加庭审，陈述事实与理由，出示相关证据，积极配合律师进行辩论。若涉及调解，则可尝试与对方达成协议，争取早日解决纠纷。 6. 判决执行：法院作出离婚判决后，根据判决内容履行相应义务。如果对方仍拖延不配合，可以申请法院强制执行。 在整个过程中，建议保持冷静和耐心，依法维护自身合法权益。如有困难，也可寻求社会援助机构（如妇女联合会、法律援助中心）的帮助。

遇到这种情况，您可以采取以下步骤： 1. 收集证据：您需要收集关于下水管道堵塞的具体情况的证据，例如拍摄堵塞的照片或录像、请专业人员检查并出具报告等，以便于向物业阐述问题的严重性和紧迫性。 2. 再次沟通：直接与物业进行面对面或者电话沟通，详细说明管道堵塞对您自身以及整个小区环境带来的影响，比如可能导致污水外溢、卫生状况恶化等问题，并提供相关证据支持。同时，询问物业是否有具体的维修计划和时间表，以及他们对此类问题的一贯处理方式。 3. 召开业主大会：如果单独与物业沟通无果，可以组织小区内的其他业主召开业主大会，共同讨论这个问题，形成集体诉求，要求物业尽快解决。在大会上，大家可以通过投票决定是否需要聘请第三方专业公司进行维修，并分担相应的费用。 4. 投诉至相关部门：如若物业依然不作为，您可以将此事投诉到当地房地产行政管理部门或者社区服务中心，反映物业未尽管理责任的情况。相关部门可能会介入调查，并督促物业解决问题。 5. 法律途径：在多次沟通无果且权益受损的情况下，您可以考虑寻求法律援助，咨询律师意见，了解是否存在起诉物业的可能性及具体操作流程。 在维护自身利益的同时，也要尽量保持冷静和理性，通过多种渠道和方式进行有效沟通和争取，以期解决问题。

在离婚案件中，孩子的抚养权判决主要依据《中华人民共和国婚姻法》、《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》等相关法律法规。对于8周岁的孩子，法官通常会考虑以下几个因素来判断判给哪一方： 1. 父母双方的经济状况：看哪一方更有能力为孩子提供稳定的生活环境和教育条件。 2. 父母双方的教育背景及对孩子的陪伴时间：有良好教育背景和经常陪伴孩子成长的一方可能更有利于孩子的成长。 3. 孩子自己的意愿（如果孩子已具备表达自己意愿的能力）：法官会尊重孩子的选择，但也要结合实际情况判断其表达是否真实合理。 4. 父母双方的家庭关系及对孩子的情感投入：看父母双方是否能给孩子足够的爱与关注，以及家庭氛围是否有利于孩子的身心健康。 5. 其他特殊情况：如一方存在严重疾病、犯罪记录等不利于孩子健康成长的情况，可能会对抚养权产生影响。 没有明确的规定表明一定会把孩子判给父亲或母亲，具体情况还需结合实际案情和法官的综合考量。因此，在面临此类争议时，建议您寻求专业律师的帮助，以便更好地维护您的合法权益。

在中国，根据《婚姻法》及相关的司法解释，关于夫妻共同财产的规定，一方婚前以个人财产支付首付并贷款购买的房产，在婚后由夫妻双方共同偿还贷款的部分，以及该房产增值的部分，应认定为夫妻共同财产。 所以，即使女方没有参与男方婚前按揭购房的还贷，但如果在婚后共同还款期间，将属于夫妻共同财产。因此，若离婚，法院可能会将该房产视为夫妻共同财产进行分割。具体分割比例会综合考虑各方对房产的贡献、经济状况、生活需要等因素来判定。如果能在离婚协议中明确约定房屋的所有权或归属，且此约定不违反法律、行政法规的强制性规定，也是可以被法院认可的。

关于撰写一份上诉状的具体费用，这主要取决于以下几个因素： 1. 地区差异：在中国，律师服务费因地区不同而有所差异。一线城市的大城市相对于二线、三线城市，其律师收费标准可能会更高。 2. 律师资历与经验：资深律师、知名律师或专门从事诉讼业务的律师收费通常会高于普通律师。 3. 案件复杂程度：案件涉及的法律问题越复杂，所需的工作量和时间越多，收费自然也会相应增加。 4. 上诉状具体内容：如需撰写的专业性强、论证要求高的上诉状，可能需要更高的费用。 因此，具体的费用无法一概而论，建议您直接联系当地或目标地的律师事务所进行咨询，他们会根据您的具体需求给出详细的报价和服务方案。一般来说，撰写一份简单的民事或行政上诉状的费用可能在几百元到几千元人民币之间，复杂的商业或知识产权等领域的上诉状则可能高达数万元人民币以上。

在中国，婚内财产协议在满足一定条件下是具有法律效力的。根据《婚姻法》及相关司法解释，夫妻双方可以自愿约定婚前或者婚姻关系存续期间的财产归属、债务承担等问题，只要这种约定不违反法律法规的强制性规定，也不损害国家、集体或者他人的合法权益，就是有效的。 关于出轨后财产分配和孩子抚养权的约定，虽然我国法律并未明确规定出轨行为可以直接导致财产重新分配或抚养权变更，但是夫妻双方可以在平等自愿的基础上对此进行约定。若将出轨约定为过错责任，并在离婚时以此作为财产分割和抚养权归属的考量因素之一，理论上是可以的。然而，在实际操作中，法官会综合考虑各种因素（如子女利益、经济状况、过错程度等）来做出公正的判决，因此，即使有此类约定，也不能完全排除法院对约定内容进行调整的可能性。总的来说，这类“出轨条款”并不能构成具有绝对约束力的法律规定，其法律效力可能会受到法院自由裁量权的影响。

您好，对于您提到的左脚小脚趾断裂的情况，这通常被称为趾骨骨折或趾部撕脱性骨折。具体的治疗方案会根据骨折的严重程度、位置以及是否影响到关节活动等因素来确定。以下是一般的处理步骤和建议： 1. 立即就医：如果您已经发生这种情况，应尽快去医院就诊，由专业医生进行X光检查以明确骨折类型和位置。 2. 临时固定：在等待就医的过程中，可以用夹板或者绷带对受伤的小脚趾进行适当固定，避免移动导致疼痛加剧或伤势恶化。 3. 医疗干预：医生可能会采取保守治疗（如石膏固定）或手术治疗（如需要复位和内固定），具体视情况而定。 4. 康复期护理：治疗后，需要注意伤口清洁，按医嘱服用止痛药，并遵循康复锻炼计划，帮助恢复脚趾功能和防止并发症，如感染或关节僵硬。 5. 预防二次伤害：在日常生活中，尤其是在行走、运动等活动时，要特别注意保护该脚部，减少再次受伤的风险。 请务必及时就医并严格按照医生的指导进行治疗和康复，祝您早日康复！

在通过中介购买未下证的商品房时，虽然该房产的实际产权证书尚未办理完成，但只要双方就价格、交易条件等关键事项达成一致意见，并决定签订二手房屋（清水）买卖合同并进行公证，以下是一般的操作步骤和注意事项： 1. 确认交易信息：确保所有涉及的交易细节都明确无误，包括但不限于房号、建筑面积、楼层、朝向、成交价、付款方式及时间安排、交房日期等。同时，要了解开发商与购房者的协议内容，如违约责任、预销售许可证等相关情况。 2. 协商补充条款：由于是未下证的商品房，可能需要在合同中增加一些补充条款，比如关于产权证办理的约定（何时能办理、费用承担方等）、卖方无法取得产权证时的处理办法以及可能出现的风险提示等内容。 3. 签订买卖合同：由买卖双方、中介公司共同起草或使用标准二手房买卖合同文本，在确认无误后签字盖章。买卖双方各执一份合同正本，另一份可作为公证所需提交给公证机构。 4. 办理合同公证：携带齐全的资料（如身份证、户口簿、婚姻状况证明、购房协议书、房屋买卖合同等）前往公证处申请合同公证，以增强合同的法律效力。公证员会对相关文件真实性、合法性进行审核，并对交易背景、意愿表示等重要内容进行公证记录。 5. 缴纳相关税费：根据当地房地产政策，买卖双方需缴纳契税、营业税、个税等税费，并准备好相应发票或收据以便后续贷款审批、产权过户等环节使用。 6. 办理预告登记：若当地政策允许，可在签订合同后尽快到房地产管理部门办理预告登记，为后续正式产权过户提供保障。 7. 完成款项支付与交接手续：按照合同约定的时间节点，完成首付款、按揭贷款等款项支付，并办理钥匙、物业维修基金、水电煤气账户更名等实物交接手续。 8. 产权过户与领取产权证：待开发商具备办证条件后，协助卖方向相关部门申请正式产权证，并办理过户手续。领证后办理不动产权证，并妥善保管。 需要注意的是，在购买未下证的商品房过程中，存在一定的风险，请务必谨慎操作，建议咨询专业律师和房地产顾问，在法律专业人士的帮助下进行交易，以降低潜在风险。

当借款到期后，债务人未按约定偿还时，债权人可以采取以下步骤来追讨欠款： 1. **催告还款**：应当与债务人进行沟通，明确告知其还款的期限已到，并要求尽快偿还。尽量保持友好、理性的态度，通过电话、短信、邮件等方式记录下催收过程中的证据。 2. **发送正式通知**：如果口头催告无效，可以将书面的还款通知书寄送到债务人，详细列出借款金额、利息、还款日期等信息，并注明逾期还款可能产生的法律后果。 3. **寻求调解或和解**：在了解债务人的实际情况后，看是否可以通过协商调整还款计划，分期付款或者降低利率等方式达成和解协议。 4. **诉讼途径**：如以上方式均无法解决问题，债权人可以选择向人民法院提起民事诉讼，提交相关证据材料（如借条、转账凭证、聊天记录等），请求法院判决债务人履行还款义务。在诉讼过程中，可能需要聘请律师代理并参与庭审。 5. **执行阶段**：如果法院作出有利于债权人的判决，债务人仍不履行，债权人可以申请法院强制执行，包括查封、扣押、拍卖被执行人的财产以清偿债务。 需要注意的是，在整个追讨过程中，应遵守法律法规，避免使用非法手段催债，以免给自己带来更大的麻烦。同时，建议在借款前就尽可能完善合同条款，明确各方权利义务，减少纠纷风险。