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房子的产权归属以及谁占优势，这主要取决于具体的法律、法规和合同条款。在中国，房屋产权通常分为两种类型：一种是土地使用权，另一种是房屋所有权。 1. **土地使用权**：在中国，土地属于国家或集体所有，个人或企业只能获得一定年限的土地使用权（比如住宅用地70年，商业用地40年等）。土地使用权到期后，可以按照法律规定续期。 2. **房屋所有权**：指的是房屋建筑本身的产权，包括住宅和非住宅用房等。房屋的所有权一般可以继承、买卖等。 在实际操作中，房子的产权归谁，主要看以下几点： - **购买合同**：如果是一手房，要看与开发商签订的购房合同；如果是二手房，则要看与卖方签订的购房协议。 - **房产证**：房产证上登记的名字是确认房屋所有权的关键文件。 - **法律文书**：如果有法院判决书或调解书等法律文书明确指出产权归属，则按法律文书执行。 至于“谁占优势”，这通常涉及到了产权纠纷或交易过程中的一些具体情况，比如： - 如果是夫妻共同财产，在没有特别约定的情况下，离婚时可能需要平分。 - 在房屋买卖过程中，卖方和买方各自拥有的权利和义务也需要遵循相关法律法规。 因此，具体到某个个案，建议咨询专业的律师或不动产专业人士以获得准确的法律意见。

当借款人去世后，处理其未偿还贷款的问题通常涉及以下几个步骤： 1. **确定遗产情况**：首先需要确定借款人的遗产状况。如果借款人留下了遗嘱，那么应按照遗嘱中的指示来处理。如果没有遗嘱，则需要依照当地的继承法来分配遗产。 2. **联系债权人**：通知贷款机构借款人已去世的事实。根据贷款合同的具体条款，可能需要提供死亡证明和其他相关文件。 3. **评估债务与遗产价值**：检查借款人的遗产是否足够偿还债务。如果遗产价值足以覆盖贷款余额，那么这部分资金将用于清偿债务；如果不够，则需要查看是否有担保或其他形式的保证。 4. **继承人责任**：在某些情况下，借款人的遗产继承人可能需要承担偿还债务的责任。这取决于当地法律和贷款合同的具体条款。一些地区或国家的法律规定，继承人在接受遗产的同时也需接受相应的债务责任（例如，在中国，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，继承人可以选择放弃继承权以避免承担债务）。 5. **协商解决方案**：如果继承人不愿意或无力偿还全部债务，可以尝试与债权人协商其他还款安排，比如分期付款、减免部分债务等。 6. **法律咨询**：由于不同地区的法律规定差异较大，建议在这种复杂情况下寻求专业律师的帮助，确保所有操作符合法律要求，并保护各方权益。 在这种情况下，重要的是要仔细审查所有相关的法律文件和合同条款，并根据具体情况采取适当的措施。

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关于您提到的案件情况，是否能够获得取保候审主要取决于多个因素，包括但不限于案件的具体情况、证据的充分性以及您的个人背景等。职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，将本单位的财物非法占为己有，数额较大的行为。 在实践中，取保候审的申请是否会被批准，通常会考虑以下几个方面： 1. **犯罪性质和情节**：如果犯罪性质较为轻微，且情节不严重，那么获得取保候审的可能性相对较大。 2. **社会危险性**：司法机关会评估犯罪嫌疑人或被告人是否会对社会造成潜在的危害。 3. **可能判处的刑罚**：如果根据案件情况，预计可能判处较轻的刑罚，那么取保候审的机会也会增加。 4. **个人背景**：比如是否有固定职业、住所稳定、家庭情况等，这些都会影响到取保候审的决定。 鉴于您目前的情况，建议尽快联系专业的律师进行咨询，律师可以根据具体情况为您提供更为准确的法律意见，并帮助您准备相关材料，以争取取保候审的机会。同时，积极配合调查，提供真实的情况说明，也是很重要的。 请注意，以上信息仅供参考，具体法律问题请咨询专业律师。希望您能尽快解决问题，恢复正常生活。

在中国，如果子女与父母分开户口（即分户），那么在申请低保（最低生活保障）时，地方政府一般会根据相关政策和程序来评估申请人的经济状况。是否可以查询父母的存款取决于具体政策以及地方执行的标准。 一般来说，在审核低保资格时，政府可能会要求申请人提供一定的经济状况证明材料，如银行存款、房产、车辆等信息。对于分户家庭，是否将父母的经济情况纳入考量，这需要依据当地民政部门的具体规定。有些地方可能会综合考虑申请人的直系亲属（包括父母）的经济条件，而有些地方则可能只关注申请人自身的经济状况。 因此，具体能否查询父母的存款以及如何计算家庭经济状况，建议咨询当地民政部门或社区工作人员，了解最新的政策和规定。这样可以获得最准确的信息，并按照正确的流程进行申请。

如果在报案后三个月内没有收到任何来自办案民警的反馈或更新，您可以采取以下步骤进行投诉： 1. **联系当地公安局督察部门**：大多数城市的公安局都设有督察部门，专门负责处理公众对警方工作的投诉。您可以通过电话、邮件或者亲自前往的方式联系他们。 2. **通过12389平台投诉**：中国公安部设立了全国统一的公安机关和民警违纪违法举报受理平台（12389），您可以通过拨打此电话号码或访问其官方网站提交投诉。 3. **联系检察院**：如果您认为警察存在渎职行为，也可以向当地人民检察院反映情况。检察院有权监督公安机关的工作，并有权调查处理警察的不当行为。 4. **咨询律师**：如果案件涉及复杂的法律问题，建议咨询专业律师，他们可能会提供更专业的意见和帮助。 5. **媒体曝光**：作为最后手段，可以考虑将您的经历告诉媒体，利用舆论压力促使相关部门解决问题。但在此之前，请确保您所掌握的信息是准确无误的，以免造成不必要的误会或负面影响。 在进行上述任何一种行动之前，请尽量收集好所有相关的证据材料，包括但不限于报案时的记录、与警方沟通的所有信息等，以便更好地支持您的诉求。同时，在表达不满或提出投诉时保持礼貌和理性，这样更有可能获得积极有效的回应。

独生子女在办理继承手续时，需要遵循一定的法律程序和步骤。以下是一般的流程，但请注意，具体情况可能会因地区不同而有所差异，建议咨询当地公证处或律师事务所获取更准确的信息。 1. **准备相关材料**：通常需要提供被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、户口簿、结婚证（如果适用）等基本文件。如果是独生子女，还需要提供父母的死亡证明或者证明其为唯一继承人的其他文件。 2. **进行遗产评估**：确定遗产的范围和价值，这可能需要专业评估师的帮助。 3. **公证**：到当地的公证处进行遗产继承权公证，这是非常重要的一步。公证处会审查所有提供的材料，并确保继承过程符合法律规定。 4. **办理过户手续**：根据遗产的具体形式（如房产、存款、股票等），到相关部门办理过户手续。例如，如果遗产包括房产，需要到房地产交易中心办理产权变更；如果是银行存款，则需到银行办理账户变更等。 5. **缴纳相关税费**：根据当地政策，可能需要缴纳一定的税费，如遗产税等。 6. **领取遗产**：完成上述步骤后，可以正式获得并处置遗产。 在整个过程中，如果遇到复杂情况或争议，可能需要寻求法律帮助。考虑到遗产规划的重要性，提前与家人讨论并制定遗嘱也是很有帮助的。

当然可以请律师。在中国，无论案件处于哪个阶段，都有权利聘请律师为自己提供法律帮助和服务。对于你弟弟的情况，即使已经被拘留或逮捕超过十天，仍然可以通过以下步骤来寻求法律援助： 1. **联系律师**：首先需要找到一位有经验的刑事辩护律师。你可以通过朋友推荐、互联网搜索或者询问当地律师协会等方式来寻找合适的律师。 2. **签署委托书**：在与律师初步沟通后，如果决定聘请该律师，则需要签署一份法律服务委托书。这份文件明确了律师的服务范围以及双方的权利和义务。 3. **律师介入**：一旦签订了委托合同并支付了相关费用（如果有），律师就可以正式开始为你的弟弟提供法律服务。这包括但不限于了解案情、收集证据、申请取保候审等。 4. **家属协助**：作为家属，在此期间也可以积极配合律师的工作，比如提供必要的个人信息、家庭背景资料等有助于案件处理的信息。 需要注意的是，根据中国法律，犯罪嫌疑人自被采取强制措施之日起，有权聘请律师为其提供法律咨询、代理申诉、控告等服务。因此，即使是在拘留期间，也有权请律师。 考虑到赌博行为属于违法行为，建议尽早寻求专业法律意见，并考虑如何配合司法机关以争取最有利的结果。同时，也要注意引导弟弟今后远离赌博等非法活动。

如果您已经参加了某个关于抖音短视频带货的学习课程，并且支付了费用，但遇到了问题需要通过仲裁解决，这里有一些基本步骤可以参考。请注意，具体流程可能因机构或平台的规定而有所不同。 1. **了解合同内容**：首先检查您与提供服务方签订的合同或协议，看看其中是否有关于争议解决方式（如仲裁）的具体条款。这些条款通常会规定在发生纠纷时应如何处理，包括是否需要进行仲裁以及仲裁机构的选择等。 2. **联系服务提供者**：尝试直接与课程提供商沟通解决问题。很多时候，通过友好协商能够有效解决争议。 3. **查找仲裁条款**：如果合同中指定了特定的仲裁机构，则需按照该机构的要求提交申请。如果没有明确指定，您可以选择一个合适的仲裁机构进行仲裁。 4. **准备材料**：收集所有相关证据和文件，比如付款证明、合同副本、沟通记录等，以支持您的主张。 5. **提交仲裁申请**：根据所选定的仲裁机构的规定，提交书面的仲裁请求。这通常包括但不限于申请人信息、被申请人信息、争议事实描述、请求事项及依据等。 6. **参加听证会**：仲裁委员会可能会安排听证会，在此期间双方有机会陈述自己的观点并提供证据。请确保准时出席并准备好充分的辩护材料。 7. **遵守裁决结果**：一旦仲裁裁决作出，双方都应当遵守其决定。如果不服裁决结果，一般情况下只能向法院提起诉讼，而不是再次申请仲裁。 建议在整个过程中保持冷静和理性，并考虑咨询法律专业人士的意见，以获得更专业的指导和帮助。希望以上信息对您有所帮助！

个人征信报告在很多单位招聘过程中是一个重要的参考依据，尤其是对于需要审核申请人诚信度的岗位。虽然你的征信报告显示你没有逾期记录，但有多笔未还清的贷款可能会影响招聘单位对你的评价。 不过，具体是否会对你的入职产生影响，还需要考虑以下几个因素： 1. **单位的具体要求**：不同单位对于征信报告的要求和标准可能会有所不同。有些单位可能对此类情况比较宽松，而有些单位则可能非常严格。 2. **职位性质**：一些涉及财务、管理等敏感职位的单位可能会更加关注申请人的信用状况。 3. **其他综合评估**：除了征信报告外，招聘单位还会综合考虑你的学历、工作经验、面试表现等多方面因素。 建议你可以采取以下措施应对这种情况： - **主动沟通**：如果你担心征信报告会影响入职，可以主动联系招聘单位的人力资源部门，解释这些贷款的情况（例如，是否为助学贷款、消费贷款等），并提供相关的还款计划或证明，展示你的还款能力和良好的信用意识。 - **准备相关证明材料**：如果有可能的话，准备好与贷款相关的合同或协议，以及还款记录等材料，以备不时之需。 在大多数情况下，只要你能够合理解释并且展示出良好的还款意愿和能力，多笔未还清的贷款未必会成为入职的绝对障碍。