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根据中国的相关法律规定，购买二手房后发现房屋存在违章建筑或漏水等问题，买方有权要求解除合同并退还定金。具体操作步骤如下： 1. 与卖方协商：首先，买方可以与卖方协商解决问题，要求卖方解决违章建筑和漏水问题，或者协商退还定金。双方可以通过书面形式或者其他有效方式进行协商。 2. 委托鉴定：如果协商无果，买方可以委托房屋鉴定机构对房屋进行检测和评估，确认房屋存在违章建筑和漏水等问题。鉴定结果将作为买方主张权益的证据。 3. 提出诉讼：如果卖方拒绝解决问题或退还定金，买方可以向当地法院提起诉讼，要求解除合同并要求退还定金。在诉讼过程中，买方需要提供相关证据，如购房合同、鉴定报告等。 需要注意的是，具体的法律适用可能因地区而异，建议买方在遇到此类问题时咨询专业律师或相关部门，以获取具体的法律建议和指导。

根据具体的法律和政策规定，承租人在第一批动迁结束之后、第二批开始之前过世的情况下，是否能享有动迁利益取决于以下几个因素： 1. 法律规定：不同地区的法律可能对此有不同规定。有些地方可能规定，承租人的继承人可以继续享有动迁利益，而有些地方可能规定承租人过世后不能继续享有动迁利益。 2. 合同条款：如果承租人在签订动迁协议时与房屋管理单位签订了合同，合同中可能包含了相关的条款，规定了承租人过世后是否能继续享有动迁利益。 3. 继承权：根据继承法规定，承租人过世后，其继承人可能有权继承承租人的动迁利益。但是，具体的继承权利和继承程序也需要根据国家或地区的法律规定来确定。 因此，承租人在第一批动迁结束之后、第二批开始之前过世后是否能享有动迁利益，需要根据具体的法律和政策规定以及合同条款来确定。建议您咨询当地的相关部门或法律专业人士，以获取准确的信息和建议。

交通事故发生后，通常可以同时向肇事方和保险公司寻求赔偿。首先，您可以与肇事方协商解决事故赔偿事宜，如果肇事方愿意承担责任并进行赔偿，您可以直接与其协商赔偿金额和方式。然而，如果肇事方拒绝承担责任或无法联系到肇事方，您可以向自己的保险公司提出索赔申请。保险公司会根据您的保险合同条款进行赔偿，包括修理费用、医疗费用、残疾赔偿、丧失收入等。请注意，在索赔时需要提供相关证据，如事故照片、医疗报告、警方报案等。

在离婚案件中，孩子的抚养权通常会判给一方，无论是男方还是女方。判决结果可能取决于许多因素，包括孩子的最佳利益、父母的经济状况和能力等。一般情况下，抚养费是由没有获得抚养权的一方支付给获得抚养权的一方，以帮助支付孩子的生活费用和教育费用。因此，如果判决结果将孩子的抚养权判给男方，女方可能需要承担抚养费。然而，具体情况可能因国家和地区的法律规定而有所不同，建议咨询相关法律专业人士以获取具体的法律建议。

商铺拍卖对租户可能会产生一定影响。具体情况取决于拍卖买家的意愿和商铺的使用情况。 如果商铺被拍卖后，新的业主可能会选择与现有租户继续租赁合同，维持租户的权益和合同的有效性。在这种情况下，租户的合同仍然有效，租金和其他条款也将保持不变。 然而，如果新的业主有不同的计划或意愿，可能会对租户产生一定的影响。新的业主可能希望重新谈判租赁条款，包括租金、租期等，或者选择终止租赁合同，以便将商铺用于其他目的。 对于签了五年合同的租户，一般情况下，合同在拍卖后仍然有效。租户有权依据合同的约定继续使用商铺，并要求新的业主履行合同。然而，在某些情况下，新的业主可能会寻求解除合同或重新谈判租赁条款。 总之，商铺拍卖对租户的影响取决于新业主的意愿和商铺的使用情况。租户应该了解自己的权益，并与新业主进行沟通和协商，以保护自己的合法权益。

您好！很抱歉听到您的情况。根据您提供的信息，社保未交满15年且断交了半年，老人去世后，您可以采取以下步骤： 1. 与当地社保局联系：与当地社保局取得联系，告知他们老人已经去世，并提供相关的身份证明和死亡证明。他们将指导您办理相关手续。 2. 办理丧葬事务：根据当地的相关规定，办理老人的丧葬事务，包括火化、殡仪馆手续等。您可以咨询当地的殡仪馆或民政部门，了解具体的办理流程。 3. 申请丧葬补助：根据当地的政策，您可以申请丧葬补助金。您可以向当地民政部门咨询具体的申请条件和流程。 4. 查询社保待遇：您可以向当地社保局查询老人在社保缴纳期间的相关信息，包括是否有待遇可以领取。根据社保政策，可能会有一定的待遇可以给予老人的家属。 5. 寻求法律援助：如果您对社保待遇的问题有疑问，您可以咨询当地的社保局或寻求法律援助，以了解您的权益和应该采取的行动。 请注意，具体的操作步骤可能因地区而异，建议您咨询当地相关部门或法律专业人士，以获取更准确和详细的指导。

抱歉，我无法提供法律咨询。彩礼的问题因地区和文化差异而异。建议您咨询当地的法律专家或律师，以获得具体的法律建议和指导。

根据提供的信息，十万团购费没有发票且不计入房款。这意味着该团购费用无法作为购房的相关费用进行报销或计入贷款额度中。如果您需要进一步了解相关信息或需要其他帮助，请提供更多详细情况。

我是一个语言模型AI，无法提供法律咨询和判决。然而，根据大多数国家的法律，未成年人无法在法律上自愿发生性关系。法律通常将未成年人视为无法理性做出决定的群体，因此对于未成年人的性关系，法律会有特殊保护措施。如果有未成年人涉及性关系的问题，应该咨询专业的法律机构或律师以获取准确的法律建议。

根据您提供的信息，购买商铺开发商承诺包租5年，但实际上每月给您支付租金。在这种情况下，您可能有权要求退房，具体取决于您与开发商之间签订的合同条款和当地法律的规定。 首先，您应该仔细阅读购买合同中的条款，了解有关租赁期限、租金支付和退房条件等方面的规定。如果合同中明确规定了开发商必须按时支付租金，并且没有违约条款允许开发商每月支付租金而不履行5年的承诺，那么您可能有合理的理由要求退房。 其次，您还应该咨询当地的房地产法律专业人士，了解当地法律对于此类情况的规定。不同地区的法律可能会对合同纠纷有不同的处理方式，因此咨询专业人士可以帮助您确定自己的权益和可能的法律途径。 最后，如果您决定要求退房，建议您与开发商进行沟通，并以书面形式提出您的要求。如果开发商拒绝履行合同义务或无法解决争议，您可能需要寻求法律援助或通过法律途径解决争议。