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答
需要承担违约责任，包括但不限于退还购房款、赔偿损失等。但是，具体情况需要根据当事人的约定和实际情况来判断。
答
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。