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是的,通常情况下,1986年农村房屋的买卖,特别是涉及到产权交易时,指的是出售了宅基地上的房屋。因为在那个时期,中国的农村土地属于集体所有,个人没有完全的产权,所以买卖的主要是房屋本身,而不是土地。农民对宅基地只有使用权,没有所有权,不能随意买卖。如果宅基地被卖出,往往是基于原有的房屋进行转让,买家获得了房屋的使用权,但土地使用权仍归集体所有。这种交易在中国法律中可能存在一定的复杂性和限制,具体情况可能因地区和政策变化而有所不同。
盛栎
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名律师回复 其他纠纷
关于社保补缴的问题,具体规定会因地区和政策的不同而有所差异。在中国,如果你已经错过了社保连续缴费的年限,一般可以通过一次性补缴或者通过延长缴费年限的方式来达到累计的要求。有些地方可能有限制条件,比如补缴年限、年龄、退休待遇等方面可能会有影响。 在你的情况下,由于你现在已经53岁,如果想要补缴10年的社保,首先需要了解你所在地的具体政策,看看是否允许在接近退休年龄时进行补缴。另外,部分地方可能对临近退休年龄的人员补缴社保有特殊规定,比如不能补缴或只能补缴一定的年限。 建议你咨询当地社保局或人力资源和社会保障部门,获取最准确的信息和指导。他们可以根据你的具体情况给出专业的建议。
高翔
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名律师回复 其他纠纷
关于外嫁女能否得到征地拆迁补偿安置屋地,这主要取决于您所在地的具体法律法规和政策。在中国,农村的征地拆迁补偿通常遵循的是“同地同价、同权同利”的原则,即在同一土地上的人享有同等的权益。 如果外嫁女在出嫁前已经在原籍地拥有宅基地使用权或者土地承包经营权,并且这些权利在出嫁后未被剥夺或转移,那么在征地拆迁时,她通常是有权获得相应补偿的,包括安置屋地。但具体补偿标准和方式可能会因地区而异,有的地方可能实行户口登记地为补偿依据,有的则按照土地权益来计算。 建议你查询你所在地的最新政策文件或咨询当地的政府部门以获取最准确的信息。
傅爱停
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在这种情况下,责任的划分通常会根据当地的交通法规和事故的具体情况来判断。以下是一些可能的情况: 1. 《道路交通安全法》规定:如果车辆在停车场内出入口没有按规定让行,导致与正常行驶的电瓶车发生碰撞,那么这辆车应当承担主要或全部责任。 2. 如果电瓶车在行驶中遵守交通规则,比如行驶在规定的车道上,速度适中,有适当的观察和避让行为,而对方车辆在停车场出入口违规行驶,那么电瓶车驾驶员的责任可能会较小。 3. 如果双方都有过失,比如电瓶车驾驶员违反交通规则或者没有充分注意前方,那么责任可能会按照各自过错程度进行划分。 4. 警察到达现场后,会根据事故现场的证据(如刹车痕迹、撞击角度等)以及目击者证词来确定责任。如果有监控录像,那将是最直接的证据。 建议事故发生后立即报警,并等待交警的处理,他们会根据实际情况做出公正的判断。
Ai
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名律师回复 其他纠纷
在交通事故中,如果电瓶车被交警队拖走(通常是因为违反交通规则或者事故后需要鉴定),停车费用的承担通常有以下几种情况: 1. 如果电瓶车是因为违规停放被拖走的,那么停车费用一般由车主自行承担,因为这是由于个人原因造成的。 2. 如果电瓶车是在事故中被拖走的,且事故责任未明确,一般来说,车主可以先垫付停车费用,后续根据事故责任认定结果进行赔偿。如果车主无责,这部分费用可以向有责任的一方追偿。 3. 如果电瓶车被认定为无责,那么停车费用可能会由有过错的一方或保险公司承担,具体要看交警部门的处理结果。 建议您尽快联系交警队了解具体情况,并根据他们的指示处理相关事宜。同时,也可以查看自己的保险条款,看是否包含这类情况的保障。
Ai
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名律师回复 其他纠纷
如果你的丈夫是上海的社保参保人,且他在上海有连续缴纳生育保险并符合领取生育津贴的条件(例如,已婚、连续缴纳满一年、在规定时间内生育或流产等),那么他是可以申请上海的生育津贴的。但是,具体的申请流程和所需材料可能会因地区政策有所不同,建议他咨询上海当地的社保经办机构或访问相关网站获取详细信息。同时,由于你是在南京工作,他的生育保险待遇是由上海当地社保机构负责的,南京这边可能无法直接提供这方面的服务。
Ai
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名律师回复 其他纠纷
您好,这是一个涉及到法律责任的问题。如果您的儿子在学校的教学区域内使用弹弓,并且因为他的行为导致了其他同学受伤,那么作为家长,您需要对此负责。这可能包括对受害者进行赔偿医疗费用,以及承担可能的学校纪律处分。 其次,您需要和学校沟通,了解具体的事件经过,看看学校是否有相关的安全规定或者行为准则,以及您儿子是否违反了这些规定。根据学校的规定,您可能需要承担部分或全部责任。 也需要教育您的儿子关于安全和负责任的行为,让他明白弹弓等玩具的潜在危险,并确保他了解自己的行为可能会带来的后果。 请尽快与学校和相关各方联系,以解决这个问题。
陈伟
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在购买商业房产(如loft)后,如果遇到退房纠纷,通常可能涉及到以下几个方面: 1. 合同问题:你需要检查购房合同,看看是否有明确的退房条款。如果开发商违约或者房产存在质量问题,你可能有权根据合同要求退房。如果没有明确规定,可能需要依据相关法律法规进行协商。 2. 房产瑕疵:如果loft存在结构问题、质量问题或者与宣传不符的情况,可以依据《消费者权益保护法》等规定要求退房。 3. 交付延误:如果开发商未能按照约定的时间交付房产,也可能构成退房的理由。 4. 法律咨询:如果你不确定自己的权益,建议寻求专业律师的帮助,他们能帮你解读合同,了解法律规定,提供法律建议。 5. 通过相关部门:如果协商无果,可以向消费者协会、房地产管理部门或法院提起投诉或诉讼。 6. 经济损失:在退房过程中,可能涉及到经济损失,如已支付的首付、税费、贷款利息等,这些都需要计算清楚。 处理此类纠纷时,一定要保持冷静,收集好所有相关证据,并及时采取行动以保护自己的权益。
焦羽琦
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是的,外地人在上海也可以办理离婚。在中国,只要夫妻双方都满足以下条件,无论户籍在哪里,都可以在任一方的常住地(即居住满一年的地方)的人民法院申请离婚。这些条件通常包括: 1. 双方都是成年人,具有完全民事行为能力。 2. 双方同意离婚,或者虽然一方不同意离婚,但存在法定的离婚事由(如虐待、遗弃等)。 3. 双方对子女抚养权、财产分割等问题已经达成协议。 在上海市,你需要准备以下材料: - 双方的身份证原件和复印件。 - 结婚证原件和复印件。 - 离婚协议书(如果双方已经达成一致意见)。 - 如果有子女,还需要提供子女的出生证明或户口本复印件。 - 如果有房产、车辆等财产需要分割,需要提供相关产权证明。 建议提前预约法院的时间,并根据当地法院的要求准备好所有必要的文件。如果双方对某些问题有争议,可能需要通过诉讼程序解决,这时可能需要聘请律师代理。
谷建
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如果您的欠款在2020年已经还清,但法院的信息系统中仍然显示为"未履行",这可能有以下几种情况: 1. 更新延迟:法院的信息更新可能存在一定的滞后,特别是在大规模案件处理时。您可以尝试联系法院的财务部门或者查询系统的工作人员,确认还款记录是否已经录入。 2. 重复登记:有时候,可能会因为误操作或者信息录入错误,导致重复记录未履行状态。请提供具体的还款凭证,如银行转账记录、收据等,以证明您已经还款。 3. 欠款纠纷:如果涉及到的是贷款或者债权债务纠纷,可能存在争议部分或者利息、违约金等其他费用未结清的情况。此时,您需要详细了解具体情况,如有必要,可能需要重新提交还款证明或者进行进一步的协商解决。 4. 法律程序问题:如果法院正在进行司法程序,比如执行异议或申诉,也可能造成这种状况。在这种情况下,您应咨询律师或法院了解详细情况。 建议您尽快与法院取得联系,提供相关证据,以确保自己的还款记录得到及时更新。同时,保持良好的信用记录,避免类似误解再次发生。
周莹
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