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房屋抵押是一种融资手段，很多人在购房时会选择抵押贷款来融资。但是，如果出现因抵押未还款导致房屋被拍卖的情况，那么剩余贷款的偿还责任由谁承担呢？下面我们就来一起探讨一下。  

首先，需要了解的是，在拍卖房屋之前，银行或金融机构会要求借款人签署一份担保合同，即抵押合同或质押合同。这个合同中规定了借款人在还不清贷款的情况下，银行或金融机构可以将抵押物或质押物进行拍卖，并用所得款项抵扣贷款本金和利息。如果拍卖所得款项大于贷款本金和利息，剩余的部分应该归还借款人；如果拍卖所得款项小于贷款本金和利息，那么剩余部分的偿还责任由借款人承担。  

其次，根据《担保法》的相关规定，借款人对于抵押或质押的财产应该承担保管义务，也就是说，如果借款人没有对抵押或质押的财产进行妥善保管，导致该财产价值减少或者丢失，那么借款人应该承担相应的损失。因此，在房屋被拍卖之后，如果剩余贷款的偿还责任由借款人承担，借款人还需要额外承担未能妥善保管抵押物造成的财产价值减少或者丢失的风险。  

最后，银行或金融机构在拍卖房屋之前，应该尽到必要的审核和提示职责。例如，在贷款审批过程中，银行或金融机构应该根据借款人的资信状况和抵押物的价值进行评估，并告知借款人相关风险。在房屋被拍卖的情况下，银行或金融机构也应该尽到必要的提醒和提示职责，避免借款人在还清贷款之前无法偿还剩余部分。  

总的来说，房屋抵押未还款导致房屋被拍卖，剩余贷款的偿还责任由借款人承担。但是，在借款人承担剩余贷款的责任之前，需要考虑借款人是否对抵押物进行了妥善保管，并且银行或金融机构是否尽到了必要的审核和提示职责。如果借款人未能妥善保管抵押物，造成抵押物价值减少或者丢失，那么借款人还需要承担相应的损失。因此，在购房时，借款人需要认真考虑自己的还款能力和资信状况，并在签署合同前仔细阅读合同条款，避免不必要的风险。