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房地产市场日趋火热，越来越多的人选择通过二手房买卖来实现资产增值。这时，房产中介公司的作用日益重要。然而，有时候在房产交易过程中，买卖双方可能因为某些原因需要终止合同。这时候，中介公司是否有责任返还佣金？二手房买卖合同终止中介公司需要返还佣金吗?下面我们来一起探讨。  

首先，需要了解的是，二手房买卖合同是双方协商一致后签订的法律文件，具有法律效力。如果一方想要终止合同，必须需要得到另一方的同意或者通过法律途径。因此一般来说，二手房买卖合同的终止是需要各方协商一致的。  

其次，中介公司的佣金是由卖方支付给中介公司的，卖方在与中介公司签订佣金协议时应该清楚地知晓佣金的支付条件。如果合同终止是由卖方违约导致的，那么中介公司有权获得相应的佣金；如果是由买方违约导致的，那么中介公司的佣金一般不会受到影响。但是如果是双方协商一致终止合同，要看具体情况而定。  

那么，如果合同是因为买卖双方协商一致而终止的呢？这种情况下，中介公司是否有责任返还佣金？  

根据我国相关法律规定，如果合同是因为不可抗力、法律法规变化、政府决策等原因而终止的，那么中介公司无需返还佣金。但是如果合同是因为丙方（中介公司）原因导致的，如因为中介公司的服务质量问题、信息瞒报、违规操作等原因，导致合同终止，那么中介公司应当承担相应的返还佣金的责任。  

总之，对于二手房买卖合同的终止问题，一方应当得到另一方的同意或者通过法律途径；而中介公司是否需要返还佣金则需要根据具体情况而定，如果是由双方协商一致导致的合同终止，中介公司有可能需要返还佣金，但也要根据具体的原因、合同规定等因素进行判断。  

最后，作为买卖双方，在签订二手房买卖合同前，应该仔细阅读合同条款，了解其中的规定和条款。对于中介公司的服务质量、信息披露等问题，也应当认真了解和考虑，以避免出现不必要的纠纷。