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在房屋买卖合同中，保障双方权益是至关重要的。一份完备的房屋买卖合同应该包括以下要点：  

1.详细描述房屋信息：在合同中，应该仔细记录房屋的地址、面积、户型、楼层等信息。这些信息可以帮助双方明确交易的物品和价格。  

2.明确买卖价款：合同中应该明确约定双方的买卖价款，以及支付方式和时间节点。为避免纠纷，建议将支付方式和时间写入合同并加以约束。  

3.确认权属证明：在签署合同前需要确认卖方所出售的房屋是否具有所有权。因此，卖方需提供完整的权属证明材料，如不动产权证、房屋买卖合同等。  

4.约定过户程序：过户是整个交易过程中最为重要的环节，因此在合同中需要对过户程序进行明确约定，包括哪些手续需要办理、由谁负责办理等。  

5.订立担保条款：为了保障双方的权益，建议在合同中增加担保条款。例如，卖方可以提供担保书或向第三方机构抵押房屋，以此来保证卖方在交易过程中的各项义务。  

6.约定违约责任：如果一方无法按照合同约定履行自己的义务，另一方应该有权利获得相应的赔偿。因此，在合同中需要约定双方的违约责任，避免一方无故违约或者恶意损害对方权益。  

7.确认签署时间：最后，在合同中需要确认双方的签署时间和签字人的身份。这样可以有效地防范纠纷，避免一方在签署合同后反悔或者变卦。  

总之，在房屋买卖合同中，保障双方权益是重中之重。只有通过完备的合同条款，才能够让双方在交易过程中安心、放心地进行。