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租房合同是指租赁双方在租赁房屋时所签订的合同。在租房合同中，房东和租客都有一定的权利和义务。本文将围绕这些权利和义务展开讨论。  

一、房东的权利和义务  

1.权利  

（1）收取租金。房东有权收取租金，并且可以根据市场行情适当调整租金。  

（2）要求租客遵守租赁合同。房东可以要求租客遵守租赁合同，如不得擅自更改房屋结构、不得将房屋转租等。  

（3）保障房屋的安全和卫生。房东有责任保障房屋的安全和卫生，如定期检查电路、水管等设施，保持房屋干净整洁等。  

2.义务  

（1）提供符合要求的房屋。房东有义务提供符合要求的房屋，如房屋的使用面积、居住人数等应符合相关规定。  

（2）维修房屋。房东有义务维修房屋，如房屋出现漏水、电路故障等问题，应及时维修。  

（3）退还押金。房东应在租赁期满后及时退还租客的押金。  

二、租客的权利和义务  

1.权利  

（1）享有安全居住环境。租客有权享有安全居住环境，如房屋的电路、水管等设施应安全可靠。  

（2）合理使用房屋。租客有权合理使用房屋，如可以在房屋内进行正常的居住、工作等活动。  

（3）要求房东维修房屋。租客可以要求房东维修房屋，如房屋出现漏水、电路故障等问题。  

2.义务  

（1）按时交纳租金。租客有义务按时交纳租金，并且应当在租赁期满后及时迁出房屋。  

（2）保持房屋的清洁和卫生。租客有义务保持房屋的清洁和卫生，如定期打扫房屋、垃圾分类等。  

（3）不得损坏房屋。租客不得损坏房屋，如擅自改变房屋结构、在房屋内施工等。  

总之，租房合同是租赁双方之间的约定，房东和租客都应当遵守合同中的权利和义务，以保障双方的权益。