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房屋租赁是一种常见的民事法律关系，房东和租客之间应当遵守合同约定，按时支付租金和履行其他义务。但是，有些租客不守信用，拖欠房租甚至跑路，给房东造成经济损失和法律纠纷。那么，房东遇到这种情况应该怎么办呢？  

一、房东应该及时进行催告，要求租客在一定期限内支付欠款。催告的方式可以是口头、书面或者其他能够证明的方式，例如电话、短信、微信等。催告的内容应该包括欠款金额、支付期限、支付方式和后果提示等。催告的目的是提醒租客履行义务，也是为了保留证据，为后续的法律行动做准备。

二、如果租客在催告期限内仍然不支付欠款，房东可以根据合同约定或者法律规定，解除房屋租赁合同，并要求租客搬离房屋。根据《民法》第440条规定，承租人租金支付有迟延者，出租人得定相当期限，催告承租人支付租金，如承租人于其期限内不为支付，出租人得终止契约。但是，如果租赁物为房屋，遲付租金之總額非達二個月之租額，不得依前項之規定終止契約。因此，房东在解除合同之前，应该核算好欠款金额是否达到两个月的标准，并且以书面形式通知租客解除合同的理由、时间和方式。  

三、如果租客在收到解除合同通知后仍然不搬离房屋或者无法联系到租客，房东可以向人民法院提起诉讼，要求判令租客支付欠款、违约金、利息等，并强制执行搬离房屋。诉讼时应当提交相关证据，如合同、收据、催告函、通话记录等。诉讼过程中可能需要进行调解、举证、辩论等程序，最终由法院作出判决。判决生效后，如果租客仍然不自愿履行判决内容，房东可以申请强制执行，并由法院派出执行人员进行现场清退。  

法诠网提醒，房东遇到租客欠房租跑路的情况，应该及时采取措施保护自己的合法权益。首先进行催告，其次解除合同，并最终通过诉讼途径追究责任。在整个过程中，应当注意保存证据，并遵守法律规定和程序