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离婚房产纠纷二审诉讼指南

一、二审条件

一审判决不服，并且符合法律规定的上诉条件： 判决存在事实错误、法律适用错误。 证据不足、未经质证。 违反法定程序。 上诉期内提出上诉：收到判决书后十五日内。

二、二审程序

1. 递交上诉状：向一审法院递交上诉状，说明上诉理由和请求。 2. 送达上诉状：一审法院将上诉状送达被上诉人。 3. 答辩状：被上诉人收到上诉状后，应在十五日内提交答辩状。 4. 审理：二审法院对案件进行审理，可以开庭审理或书面审查。 5. 宣判：二审法院根据审理情况作出判决，可以维持、撤销或变更一审判决。

三、二审房产纠纷要点

1. 婚姻关系存续期间房产取得

一方婚前取得：视为个人财产。 夫妻双方出资取得：视出资比例确定共有份额。

2. 婚姻关系存续期间房产增值

婚内自然增值部分：视为夫妻共同财产。 一方婚前房产婚内增值：离婚时按比例分割增值部分。

3. 产权不明确的房产

未登记产权：由出资方或双方共同出资方主张所有权。 登记在一方名下的房产：另一方有证据证明出资或共同出资的，可请求变更登记或分割房屋。

4. 离婚时房产的分割

平等分割：双方协商一致或者法院判决。 照顾无过错一方：一方有重大过错导致离婚的，可从共有房产中分得较大份额。 其他因素：子女抚养、经济情况、居住需要等。

5. 债务承担

婚姻关系存续期间因房产所产生的债务：夫妻共同承担。 一方婚前债务：由个人承担。

四、诉讼策略

1. 充分准备证据：收集房产取得、增值、出资等方面的证据。 2. 明确诉讼请求：明确请求分割房产、变更登记或其他救济措施。 3. 争取有利证据：申请法院调查取证、调取相关资料。 4. 聘请专业律师：由律师代理诉讼，保障合法权益。

五、注意事项

二审案件审理期限较一审更短。 二审法院一般不会再行调查取证，主要依据一审记录和上诉状答辩状。 即使二审判决败诉，也可根据情况向法院申请再审。