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假离婚买房在中国的法律后果

假离婚是指夫妻为了规避限购政策或其他目的，通过虚假离婚的方式购买房产。这种行为在许多国家是违法的，包括中国。

法律规定

根据《民法典》第一千零五十七条，夫妻有相互扶助的义务，共同决定家庭重大事务的权利和义务。这意味着，夫妻之间不得因离婚而解除共同财产的义务。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第八条规定，当事人因逃避限购政策等目的，以虚假离婚的方式购买房产，人民法院不予支持，并可依法追究当事人的法律责任。

法律后果

假离婚买房可能导致以下法律后果：

撤销房屋买卖合同：人民法院经审理查明假离婚事实，可以撤销双方签订的房屋买卖合同。 追究民事责任：假离婚当事人可能会被判决承担民事损害赔偿责任，包括违约金、律师费等。 行政处罚：如果假离婚行为构成欺诈，当事人可能被相关行政部门处以罚款或其他行政处罚。 刑事责任：在严重的情况下，假离婚当事人可能会被追究刑事责任，如骗取贷款罪或合同诈骗罪。

取证要点

在假离婚买房的案件中，取证非常重要。以下证据可以帮助法院认定假离婚事实：

双方的离婚协议书中明确约定夫妻双方继续共同生活，或对夫妻财产进行分割。 双方的离婚后继续居住在同一住所，或共同抚养子女。 双方的离婚后继续从事夫妻共同经营的生意或事业。 双方的离婚后未办理户口分离或财产分割手续。

建议

为了避免假离婚买房的法律风险，建议夫妻在购买房产前咨询专业律师。律师可以帮助审查交易文件，并提供关于法律后果的建议。

夫妻可以通过以下方式合法地规避限购政策：

赠与：一方父母或亲属向夫妻双方赠与房产所有权，无需考虑限购政策。 商贷：夫妻双方以商贷的方式购买房产，不受限购政策的影响。 异地购房：夫妻双方选择在其他不限购的城市购买房产。

假离婚买房是一种违法行为，可能会导致严重的法律后果。夫妻在购买房产前应充分了解法律规定，并通过合法的方式规避限购政策。