起诉离婚后能要回房产证吗?
中国的法律规定
根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定,离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方的原则判决。
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根据房产证的登记情况
房产证上仅有配偶一方的名字
此时,该房屋属于配偶一方的个人财产,起诉离婚后通常无法要求返还房产证。
房产证上登记了夫妻双方名字
此时,该房屋为夫妻共同财产。如果双方协议离婚,可以就房产分配达成一致意见。如果协议不成,则由法院根据具体情况判决,一般会考虑以下因素:
夫妻双方对共同财产的贡献度 子女的利益 过错方的责任 房屋的市场价值和使用价值
常见的诉讼情况
房屋由一方婚前取得
如果房屋在婚前已经为一方的个人财产,即使登记时未注明,法院一般也会认定其为个人财产。
一方出资购买房屋但登记在对方名下
如果一方出资购买房屋但登记在对方名下,且存在有效的出资证明(如银行转账记录),法院可能认定出资方对房屋享有共有权,并判决返还房产份额。
一方取得房屋但另一方婚后有重大贡献
如果一方取得房屋但另一方在婚后对房屋增值或维护做出重大贡献,法院可能认定另一方对房屋享有共同共有权,并判决返还相应的房产份额。
存在赠与或继承的情形
如果一方取得房屋为赠与或继承所得,则一般属于个人财产,另一方无法要求返还。
结论
起诉离婚后是否能要回房产证取决于房产的登记情况、双方协议情况以及法院的判决。夫妻双方在处理房产分配问题时应以协商为主,如果协商不成,可通过法律途径解决。
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