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拿房违约金是指租房合同中约定的，在租房人提前解除租房合同或者不按照约定履行合同义务时，需要支付给房东的一定金额。拿房违约金的计算一般是根据法律条款和租房合同的约定来确定的。

根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，当事人可以约定违约金，作为一方违约时承担的损失赔偿。因此，在租房合同中，双方可以约定拿房违约金的数额和计算方式。

其次，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定，当事人可以约定违约金的数额不得超过违约方应当支付的损失的合理估计。这意味着，拿房违约金的数额应当合理，并且不能过高。

在实际操作中，拿房违约金的计算方式可以有多种形式。一种常见的方式是按照租期的剩余时间来计算，即拿房违约金等于剩余租期乘以每月租金的一定比例。例如，如果租期还剩下3个月，每月租金为1000元，约定违约金为租金的50%，那么拿房违约金就是1500元。

另一种计算方式是按照实际损失来计算。当事人可以约定，如果租房人违约，房东可以要求租房人支付实际损失的赔偿金。这种方式下，房东需要提供相关证据，证明自己因为租房人的违约行为而遭受了实际损失，如重新寻找租客所产生的中介费用、空置期带来的租金损失等。

还有一些其他因素可以影响拿房违约金的计算。例如，如果租房合同中明确约定了提前解约的条件和程序，那么根据合同约定执行即可。如果合同中没有明确约定，那么根据《中华人民共和国合同法》第五十九条的规定，当事人可以协商解决，或者依法请求人民法院裁决。

拿房违约金的计算应当遵循法律的规定和租房合同的约定。双方在签订合同之前应当明确约定拿房违约金的数额和计算方式，以避免发生纠纷。对于租房人来说，应当在签订合同时认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务；对于房东来说，应当合理约定违约金的数额，避免过高或过低的情况发生。只有在双方公平合理的基础上，拿房违约金才能起到约束和保护双方权益的作用。