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离婚诉讼中房产不分割的法律规定

在中国婚姻法中，对于离婚诉讼中房产的分割有着明确的规定。一般情况下，婚内取得的房屋作为夫妻共同财产，予以分割。但根据相关法律，在符合特定条件下，法院也可以不予分割房产。

不分割房产的条件

《民法典》第一千零八十七条规定，有下列情形之一的，法院可以不予分割共同财产：

1. 双方协议不分割； 2. 房产为一方婚前财产； 3. 房产为一方婚后因继承或赠与所得财产； 4. 裁判分割有重大困难且不损害债权人利益。

协议不分割

在离婚诉讼中，夫妻双方可以就房产的归属达成协议。如果双方同意不分割房产，则法院一般会尊重当事人的意思表示，不会强制分割。

婚前财产

如果房产是在婚前取得的，则属于一方的个人财产。在离婚时，个人财产不属于夫妻共同财产，因此法院不会予以分割。

继承或赠与取得

婚后一方通过继承或赠与取得的房产，属于该方的个人财产。除非当事人有相反的约定，否则法院也不会分割此类房产。

分割有重大困难

在某些情况下，房产分割存在重大困难。例如，房产涉及产权纠纷、面积过小难以分割、影响他人居住权等。此时，法院可以酌情不予分割房产，以避免更大的损失和矛盾。

不分割房产的后果

如果法院判决不分割房产，则房产的所有权依然属于夫妻双方共同所有。双方享有对房产的共同管理和使用权。一方不得擅自处分房产，否则另一方有权追究其责任。

特殊情况下的例外

在特殊情况下，即使不符合上述不分割房产的条件，法院出于保护弱势群体或其他特殊原因，也可以不予分割房产。例如：

一方因抚养子女需要，且没有其他住所； 一方因重大疾病或残疾，需要继续居住在该房产中； 出于保护公共利益或国家安全考虑。

建议

在离婚诉讼中，对于婚内取得的房产，原则上应当予以分割。但如果符合上述不分割房产的条件，当事人可以向法院提出不分割的请求。法院将在查明事实、权衡利弊的基础上作出合理的裁判。

为了避免不必要的纠纷和损失，建议当事人在离婚前就房产的归属进行协商，并尽可能达成书面协议。如有必要，也可聘请专业律师提供法律咨询和代理服务。