法诠网

离婚诉讼期间房屋过户的法律规定

引言 离婚诉讼是一段充满情绪和法律复杂性的困难时期。其中一个常见的争论点是婚内财产的分配，特别是房屋。本文将探讨中国法律中离婚诉讼期间房屋过户的规定。

婚姻存续期间的房屋所有权

在中国《民法典》下，婚姻存续期间取得的房产属于夫妻共同财产。这意味着，无论房产登记在谁的名下，夫妻双方都对该房产享有平等的权利。

离婚诉讼期间房屋处理

在离婚诉讼期间，夫妻双方对婚内财产的处理受《民法典》和《婚姻法》的约束。有关房屋过户的法律规定包括：

协商一致原则：夫妻双方可以通过协商一致确定房屋的归属。他们可以同意共同拥有该房产、由一方单独所有或将其出售再分配所得。 法院判决原则：如果夫妻双方无法达成协议，法院将根据以下因素对房屋进行判决： 夫妻双方的过错程度 子女的利益 双方的经济状况 房产的价值和用途

过户程序

如果法院判决房屋归一方所有，则该方需向不动产登记机构申请房屋过户。过户程序涉及以下步骤：

1. 准备材料：当事人需准备包括法院判决、房屋所有权证、房屋登记表等相关材料。 2. 提交申请：当事人向不动产登记机构提交房屋过户申请并缴纳相关费用。 3. 审核材料：登记机构将审核申请材料是否齐全并符合法律规定。 4. 办理过户手续：如果材料符合要求，登记机构将办理房屋过户手续，并将房屋登记在一方名下。

特殊情况下的过户

在某些情况下，法院可能会在离婚诉讼期间允许房屋过户，即使双方尚未达成协议。这些情况包括：

房屋产权纠纷导致一方无法正常居住 一方对房屋有暴力行为或威胁 房屋需要出售以偿还夫妻共同债务

法律建议

在离婚诉讼期间涉及房屋过户时，强烈建议咨询法律专业人士。律师可以提供有关法律权利和义务的建议，并协助制定最佳的解决方案。

结论

离婚诉讼期间房屋过户是受中国法律严格监管的复杂程序。通过了解有关协商一致、法院判决和过户程序的规定，夫妻双方可以做出明智的决定并保护自己的权利。