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离婚夫妻诉讼房产如何分配

当一段婚姻破裂时，房产分配往往是离婚诉讼中争执最激烈的方面之一。在中国，有关离婚房产分配的法律规定较为复杂，但总体而言，法院在分割房产时遵循以下原则：

1. 房屋所有权归属

法院将确定房屋的所有权归属。如果房屋产权证上只有配偶一方的名字，则该房产通常被视为归属该配偶。如果产权证上是双方共同的名字，则该房产被视为夫妻共同财产。

2. 婚姻存续期间的贡献

在确定房屋所有权的基础上，法院将考虑配偶双方在婚姻存续期间对房产的贡献。这包括经济贡献（如购房款的支付）、劳动贡献（如装修和维护）以及其他非物质贡献（如婚后共同居住）。法院会综合考虑这些因素，根据配偶双方的实际情况进行公平分割。

3. 子女利益

如果夫妻有未成年子女，法院在分配房产时还会考虑子女的利益。法院可能会优先将房产分配给拥有子女抚养权的一方，以保障子女的居住环境。

4. 其他因素

除了上述原则外，法院还会考虑其他因素，如：

房屋的实际价值 婚姻存续时间的长短 双方的经济状况 双方的身体和精神状况 当地习俗和婚前协议

具体分配方式

在考虑了上述原则和因素后，法院可能会采用以下几种分配方式：

平均分割：将房产价值平均分配给双方配偶。 按比例分割：根据配偶双方对房产的贡献比例分配房产价值。 一人所有一人补偿：将房产判给一方配偶，而另一方配偶获得相应的补偿。 折价补偿：将房产判给一方配偶，但折价补偿另一方配偶。

特殊情况

需要注意的是，在中国法律中，有一些特殊情况可能会影响房产分配。例如：

房产是婚前一方个人财产，且另一方没有对其进行过任何贡献的。 房产是婚内一方继承或赠与所得，且另一方没有作出任何物质贡献的。 夫妻双方在婚前签订了婚前协议，对房产分配进行了明确约定的。

在这些情况下，法院在分割房产时可能会考虑这些特殊因素。

建议

为了避免离婚诉讼中房产分配的纠纷，建议离婚夫妻在婚姻存续期间就房产的所有权、使用和处分等事宜进行明确的约定。这可以通过婚前协议或婚内协议的形式实现。如果双方无法达成一致，可以寻求专业法律人士的帮助。