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房屋违约金是指在房屋租赁或购买合同中，当一方违反合同约定导致合同无法履行时，另一方可以要求违约方支付的一定金额作为补偿。房屋违约金的计算通常是根据法律条款和合同约定来确定的。

根据我国《合同法》第三十四条的规定，当事人可以约定违约金。因此，在签订房屋租赁或购买合同时，双方可以自由约定违约金的数额和支付方式。一般来说，违约金的数额应该是合理的，不能过高或过低，以保障双方的合法权益。

其次，根据《合同法》第四十二条的规定，当事人可以请求违约方支付违约金，也可以请求赔偿实际损失。如果双方在合同中没有约定违约金的数额，那么违约方应该支付实际损失的补偿。在房屋租赁合同中，实际损失可以包括房东因违约而无法及时将房屋租给其他人所造成的租金损失，以及其他因违约而产生的合理费用。

根据《合同法》第四十四条的规定，当事人可以请求违约方支付违约金的同时请求履行合同。这意味着，受损害方可以选择要求违约方支付违约金，也可以要求违约方继续履行合同。在房屋租赁或购买合同中，如果违约方愿意继续履行合同，受损害方可以要求违约方支付违约金，并要求其继续按合同约定履行义务。

根据《合同法》第四十五条的规定，当事人可以约定解除合同的条件。如果合同中约定了解除合同的条件，当事人可以根据该条件解除合同，并要求违约方支付违约金。在房屋租赁或购买合同中，如果一方违约导致合同无法继续履行，另一方可以根据约定的条件解除合同，并要求违约方支付违约金。

房屋违约金的计算是根据法律条款和合同约定来确定的。在签订房屋租赁或购买合同时，双方应该明确约定违约金的数额和支付方式。如果没有明确约定，违约方应该支付受损害方的实际损失作为补偿。同时，受损害方还可以选择要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求支付违约金。合同的约定应该合理合法，保护双方的权益，避免出现过高或过低的违约金数额。