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诉讼离婚中房产分割的法律规定

在诉讼离婚中，房产分割是夫妻双方争夺的焦点问题之一。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，对于夫妻婚姻存续期间共同拥有的房产，应当按照下列原则进行分割：

原则一：平均分配

夫妻共同拥有的房产，原则上应当平均分配。除非有特殊情况，法院才有权予以调整。

特殊情况的认定

特殊情况包括：

一方婚前以个人财产购置的房产； 一方婚后以个人财产购置的房产，并且婚后未将其转为夫妻共同财产； 一方因继承或赠与取得的房产； 一方用于个人经营或从事职业活动的房产，且该房产具有明显的个人色彩； 一方婚前以个人财产出资购买，婚后共同还贷的房产，但其出资部分明确约定为个人财产； 其他特殊情况，如一方对另一方实施家庭暴力，导致另一方无法共同居住等。

原则二：优先保护子女或无过错方的利益

在分割共同拥有的房产时，法院应当优先保护子女或无过错方的利益。例如：

如果夫妻双方有未成年子女，且共同居住在房产内，法院可以优先将房产判给抚养子女的一方； 如果一方在婚姻期间有出轨、重婚、家暴等过错行为，导致离婚，法院可以将房产判给无过错方。

其他考虑因素

除了以上原则外，法院在分割房产时还会考虑以下因素：

房产的市场价值； 房产的面积、位置和用途； 房产的增值情况； 夫妻双方的经济状况； 夫妻双方的抚养子女意愿和能力。

具体分割方式

根据上述原则和考虑因素，法院在分割房产时可以采用的具体方式包括：

平均分割：将房产平均分割为两个或多个等值部分； 折价补偿：一方取得房产所有权，另一方获得等值补偿； 竞价分割：夫妻双方竞价取得房产所有权； 保留分割：夫妻双方共同拥有房产所有权，但在一定期限内不能处分； 其他方式：根据具体情况，法院可以采取其他方式分割房产。

特别提示

诉讼离婚中房产分割是一项复杂的法律问题，当事人应及时聘请律师咨询，维护自己的合法权益。 房产分割涉及房产登记手续办理等问题，当事人应及时配合法院执行判决。 如果当事人对房产分割判决不服，可以依法向上一级法院提起上诉。