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不按期交房违约金是指购房者在约定的交房期限内未能按时交付购房款项的行为。法诠网根据我国相关法律条款，不按期交房违约金的计算方式主要有以下几种情况。

根据《合同法》第114条的规定，如果购房者未能按期交付购房款项，房屋开发商有权要求购房者支付违约金。具体违约金的数额应当根据合同中的约定来确定。一般情况下，合同中会明确规定违约金的计算方式，通常是按照购房款项的一定比例来计算。

其次，根据《物权法》第70条的规定，如果购房合同中没有约定违约金的数额，或约定的数额不合理，房屋开发商可以向人民法院提起诉讼，请求人民法院根据实际情况判决违约金数额。在这种情况下，法院会综合考虑购房者的过失程度、损失程度以及市场行情等因素来确定违约金的数额。

根据《合同法》第114条的规定，如果购房者违约后能够及时履行合同义务，即在约定的追加期限内支付购房款项，房屋开发商应当继续履行合同，并不能要求购房者支付违约金。这意味着，如果购房者能够及时补足购房款项，那么即使违约了也不需要支付违约金。

需要注意的是，在一些特殊情况下，购房者可能会主张免除违约金的权利。例如，如果购房者能够证明自己无法按期支付购房款项的原因是由于不可抗力因素所致，如自然灾害、政府政策变化等，那么购房者可能会主张免除违约金的权利。

不按期交房违约金的计算方式主要根据合同约定、法律规定以及实际情况来确定。购房者应当在签订购房合同时仔细阅读合同条款，了解违约金的计算方式，并在购房过程中严格按照合同约定履行义务，以避免违约金的产生。同时，如果发生了违约行为，购房者应当及时与房屋开发商协商解决，或者依法行使自己的权利，以维护自身的合法权益。