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房货违约金怎么算？法诠网从法律角度出发，对住房交易违约金的计算进行分析，旨在为房屋买卖双方让开清楚的视角，以明确其交易行为的法律后果。

一、住房买卖违约金的法律依据

住房交易违约金的计算原则及数额系由《中华人民共和国合同法》、《房地产管理条例》等法律法规规定。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十九条规定：“当事人自行协商确定违约金数额，并在合同中载明的，以合同为准；当事人未自行协商确定违约金数额的，应当按下列规定计算：（一）合同金额较大时，违约金按照合同金额二十五分之一计算；（二）合同金额较小时，违约金可以按照当事人认可的数额协商确定。”

《房地产管理条例》(《房地产管理条例》第十一条规定：“购买住房者拒绝支付定金、拆迁费、拆迁补偿费、房款等期限内拖欠的，当事人可以协商确定违约金；未就违约金数额达成协议的，按照购买住房者实际违约金完比的三十五分之一计算。”

二、住房交易违约金的计算方法

（一）合同金额较大时，违约金按照合同金额二十五分之一计算。例如，A与B签订了一份购买住房的合同，合同金额为30万元，双方根据《中华人民共和国合同法》第一百八十九条规定，应将违约金按照30万元的二十五分之一的原则计算，即为7.5万元。

（二）合同金额较小时，违约金可以按照当事人认可的数额协商确定。例如，A与B签订了一份购买住房的合同，合同金额为5000元，双方可以根据自己的实际情况协商确定违约金数额，比如1000元或2000元等。

住房交易违约金的计算应当以法律规定为标准，根据具体的交易情况，从合理的角度确定合理的违约金数额。双方在订立合同时，应当注意合同内容，清楚约定违约金数额，以便保护自身利益。

总而言之，住房交易中违约金的计算原则和数额应根据《中华人民共和国合同法》、《房地产管理条例》等法律法规规定，准确确定各方交易后果，科学正确算出违约金数额，以达到诸方利益的平衡。