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二手房购买需要注意很多问题，其中最重要的是要规避法律风险。我们可以先从以下几个方面来讨论。  

首先，在购买二手房时，一定要注意查看房屋使用权限。应查看建筑工程规划许可、安全检验合格证明、产权证等相关权属证明文件，以确保所购买的房屋有效并具有法律效力，建议在购买前前往住房和城乡建设部门查询相关资料。  

其次，要谨慎理解房屋买卖合同的内容，正确书写，双方至少要保存2份买卖合同，并强调在合同中写明有关质量、装修、维修等内容，以及房屋登记的相关要求，以免发生纠纷。  

此外，在购买二手房时，需要查询房屋的历史交易记录。这可以帮助购房者了解房屋的历史情况，包括曾经发生的瑕疵，以及历史上可能存在的法律纠纷，以便给予购房者更好的选择。  

最后，购买二手房时，最好拥有法律代表，以便在合同的制定与订立和执行过程中提供有效的法律指导，以及尽可能多的及时解决所有可能出现的法律风险。  

总之，购买二手房时，要仔细查看所有相关文件，慎重分析合同内容，查询房屋历史交易记录，以及最好拥有法律代表，以规避法律风险，获得更加安全的购买体验。此外，为了更好的保障自己的权益，建议购房者在购买二手房时，可以采用一些技巧性的做法，如将财产证明和合同及其他约定内容进行归档，以便在有必要时可以寻求法律救济。另外，购房者也可以就法律风险与购房卖方进行协商，如要求担保人代偿、调解等，以减少购房者应承担的法律风险。  

购买二手房的法律问题主要有以下几点：  

1、交易双方应当履行义务，真实告知交易情况，防止欺诈；  

2、交易双方需要签订相关文件，以确保双方权利；  

3、交易双方应当充分考虑后续维护产权、缴纳税收等问题；  

4、应当遵守《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，避免违法交易。