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离婚诉讼中房产证过户

前言

离婚诉讼中，房产过户是一个常见的争议点。了解中国的相关法律法规，对于保障双方的合法权益至关重要。本文将围绕离婚诉讼中的房产证过户问题进行阐述。

法律依据

根据《民法典》的规定，婚姻存续期间取得的房产属于夫妻共同财产。在离婚诉讼中，夫妻对共同财产的分割应遵循以下原则：

查明夫妻共同财产的范围 平等分割原则 适当照顾女方和未成年子女利益

房产证过户的程序

房产证过户需要办理以下手续：

1. 确权

需要明确房产权属。离婚诉讼中，房产权属通常通过法院判决或夫妻协议明确。

2. 申请过户

当事人携带法院判决书或夫妻协议，以及相关证件（身份证、户口本、房产证等），到不动产登记中心申请过户。

3. 缴纳费用

过户需缴纳登记费、契税等费用。

4. 领取新房产证

过户成功后，当事人可领取新的房产证。

过户方式

1. 夫妻协议过户

如果双方协商一致，可以签订房产分割协议，约定房产归属。协议需经过公证，并到不动产登记中心办理过户手续。

2. 法院判决过户

如果双方无法协商一致，法院会根据具体情况判决房产归属。判决生效后，当事人持判决书到不动产登记中心办理过户手续。

特别情况

1. 未成年子女权益

如果离婚诉讼涉及未成年子女，法院在调解或判决时会充分考虑子女的利益。法院可能会判决将房产归属未成年子女，由父母或其他监护人代为管理。

2. 夫妻一方婚前财产

如果房产为夫妻一方婚前财产，且没有转化为共同财产，则该房产通常归属婚前所有方。

3. 抵押房产

如果房产已抵押，过户前需先偿还抵押贷款。

注意事项

确保过户手续合法合规。 妥善保管相关证件和材料。 咨询专业律师，保障自身权益。

结论

离婚诉讼中的房产证过户涉及法律和程序方面的复杂问题。遵循法律规定，合理解决房产过户问题，有助于保障双方当事人的合法权益，维护家庭稳定。