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起诉离婚房产能要回吗？

概述

在婚姻解除后，分割双方共有财产时，房产通常是争议焦点之一。在中国，关于离婚房产分割的法律规定较为复杂，具体情况需要根据婚姻存续期间的购房时间、出资方式以及双方对房屋的贡献等因素综合考虑。

法律依据

《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十八条规定，一方婚前以个人财产购买的不动产，为婚前财产。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十四条规定，夫妻一方婚后以夫妻共同财产或一方婚前财产购买的不动产，在婚姻关系存续期间，双方均有权处分。

房产分割规则

根据上述法律规定，离婚时分割房产的规则主要有以下几类：

婚前财产：一方婚前以个人财产购买的不动产，视为其个人财产，离婚时另一方无权分割。 婚后共同财产：夫妻双方在婚姻关系存续期间以共同财产购买的不动产，视为夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割。 特殊情况：如果一方婚前出资购买了一部分房产，另一方婚后又以共同财产出资购买了另一部分房产，则在分割房产时，婚前的个人出资部分视为个人财产，而婚后的共同出资部分视为共同财产。 对房屋有重大贡献的一方：如果一方对房屋的取得、增值或维修有重大贡献，离婚时可以要求多分得房产份额。

诉讼程序

如果夫妻双方无法就房产分割达成协议，可以向人民法院提起离婚诉讼。诉讼过程中，法院会根据上述法律规定和双方提供的证据，对房产进行分割。

特别提示

购房时间：购房时间是确定房产性质的关键因素。婚前购房的房产一般被认定为个人财产，而婚后购房的房产则视为夫妻共同财产。 出资方式：出资方式可以影响房产分割的份额。如果一方出资比例较高，则在分割时可以多分得房屋份额。 房屋增值：婚后房屋的增值部分属于夫妻共同财产，在分割时可以平均分配。 证据收集：在诉讼过程中，双方需要提供购房合同、出资证明、房屋增值证明等相关证据，以支持自己的主张。

结论

在我国，离婚时房产是否可以要回取决于多个因素，包括购房时间、出资方式、双方对房屋的贡献等。如果夫妻双方无法就房产分割达成协议，可以向人民法院提起离婚诉讼，由法院根据法律规定和相关证据进行分割。