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离婚女方起诉房子能分吗？

在中国，离婚涉及财产分割问题时，根据《婚姻法》的规定，夫妻共同财产原则上均分，但具体分割方式可以根据实际情况进行协商或判决。

一、房屋属于共同财产的情形

婚后双方共同出资购买的房屋：这种情况，房屋属于夫妻共同财产，离婚时可以按照双方出资比例或其他因素进行分割。 婚前一方出资购买，婚后共同还贷的房屋：这种情况，房屋属于夫妻共同财产。婚前出资的一方可以优先获得出资金额，剩余部分按照双方共同还贷的比例分割。 婚后一方继承或赠与的房屋：这种情况，房屋属于夫妻一方的个人财产，离婚时一般不予分割。但如果另一方对房屋增值有贡献，可以酌情要求补偿。

二、房屋不属于共同财产的情形

虽然《婚姻法》规定夫妻共同财产原则上均分，但也有例外情形，如：

婚前一方出资购买，婚后另一方未出资也未共同还贷的房屋：这种情况下，房屋属于婚前个人财产，离婚时不予分割。 婚后一方继承或受赠的房屋，且另一方未参与变卖、出让等处置行为的房屋：这种情况，房屋也属于婚前个人财产，离婚时不予分割。

三、离婚女方起诉房子分割

当女方起诉离婚并要求分割房屋时，法院会根据以下因素进行综合考虑：

双方的结婚时间、婚姻关系存续期间及是否生育子女等情况； 双方的收入、经济能力及对家庭的贡献； 双方对房屋增值、维修保养等方面的贡献； 双方对房屋的具体使用情况； 当地相关政策法规的规定。

四、法院判决分割方式

法院判决分割房屋时，可以用以下方式：

折价补偿：一方保留房屋，另一方获得房屋价值的一半补偿。 实物分割：房屋实物分割，如将房屋分割成两个单独的单元。 拍卖分割：将房屋拍卖变卖，所得款项再按照双方比例分割。

五、特殊情况下的分割

对于以下特殊情况，法院在分割房屋时可能做出特殊处理：

未成年子女的利益：如果夫妻双方有未成年子女，法院会优先考虑子女的居住利益，可能判决将房屋判给拥有子女抚养权的一方。 女方权益的保护：如果女方在婚姻期间对家庭财产的积累有重大贡献或存在特殊困难，法院会酌情向女方倾斜，提高其在房屋分割中的比例。

需要注意的是，房屋分割的具体方式需要根据实际案件情况由法院综合判断。当事人也可以在离婚前通过婚前协议或离婚后通过协议的方式约定房屋的分割。