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军产房离婚诉讼中的分割

军产房是中国为军队人员及其家属提供的福利住房，其所有权属于国家，军队人员享有使用权。当军人与配偶离婚时，军产房如何分割成为诉讼中备受关注的问题。

法律依据

根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十二条的规定，军产房作为一方或双方婚姻关系存续期间所得的财产，应作为夫妻共同财产进行分割。

分割原则

在分割军产房时，法院一般遵循以下原则：

平等分割原则：夫妻双方享有平等的分割权，原则上按照50%对50%的比例分割。 考虑双方具体情况：根据双方的收入、住房需求、抚养子女等情况，法院可酌情调整分割比例。 不影响军队正常秩序：军产房的分割不得影响军队单位的正常工作生活秩序。

分割方式

分割军产房的方式主要有以下几种：

实物分割：将房屋物理分割成两个独立的单元，双方各自分配一个单元。 折价补偿分割：由一方取得房屋所有权，另一方获得相应折价补偿。 拍卖分割：将房屋拍卖，所得价款按照分割比例分配给双方。 协商分割：双方协商一致，自行确定分割方式。

部队的特殊规定

对于军产房的分割，部队还有以下特殊规定：

禁止擅自处分：在没有经过部队批准的情况下，军产房不得擅自买卖、出租或抵押。 部队优先购买权：部队对军产房享有优先购买权，在其他条件相同的情况下，部队有权优先取得房屋所有权。 保障现役军人居住权：在分割军产房时，应当优先保障现役军人的居住权。

诉讼流程

军产房离婚诉讼的流程与其他离婚诉讼基本相同，主要包括：

起诉立案 开庭审理 调查取证 调解 判决

需要注意的是，由于军产房涉及部队利益，诉讼过程中法院可能会邀请部队相关人员出庭作证。

争议焦点

军产房离婚诉讼中常见的争议焦点主要有：

房屋的价值评估 分割比例的确定 部队优先购买权的适用 现役军人的居住权保障

结语

军产房离婚诉讼涉及法律、政策和实际情况的综合考虑，法院在分割时会权衡各方面因素，既要保障双方的合法权益，又要维护国家和军队的利益。对于军产房的分割，建议当事人及时咨询法律专业人士，通过协商或诉讼的方式妥善解决。