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离婚诉讼中分割房产要钱吗？

在中国的离婚诉讼中，分割房产是否需要支付费用取决于以下因素：

1. 是否存在抵押贷款

有抵押贷款：如果所要分割的房产有抵押贷款，那么需要支付以下费用： 抵押贷款提前还款费：这笔费用由还清贷款的当事人承担。 抵押贷款变更登记费：当房产所有权发生变更时，需要向不动产登记机构缴纳变更登记费。该费用通常由双方共同承担。 无抵押贷款：如果所要分割的房产没有抵押贷款，则不需要支付抵押贷款相关的费用。

2. 房产共有方式

共同共有：在共同共有关系中，双方对房产享有平等的份额和权利。分割房产时，不需要支付任何费用。 按份共有：在按份共有关系中，双方对房产享有按份额确定的份额。分割房产时，需要根据各自的份额支付相应金额。 其他共有方式：中国法律还规定了其他类型的共有方式，如按份共有和共同共有相结合的共有方式。具体分割方式和费用分配应根据实际情况确定。

3. 房产评估费用

在分割房产时，通常需要对房产进行评估，以确定其当前市场价值。评估费用需要由双方共同承担。

4. 律师费

如果当事人聘请律师代理离婚诉讼，那么需要支付律师费。律师费的金额根据案件的复杂程度、律师的资历和经验而有所不同。

5. 其他费用

在个别情况下，还可能产生其他费用，例如公证费、过户费等。这些费用应根据具体情况支付。

具体费用计算

分割房产的费用计算因具体情况而异。一般来说，分割费用的计算公式为：

分割费用 = (房产价值 - 抵押贷款余额) 各自份额 + 评估费 + 律师费 + 其他费用

免除费用情况

在某些情况下，当事人可以免除分割房产的费用，例如：

双方协商一致，无需评估和律师代理。 法院判决分割房产，无需支付律师费。 当事人属于低收入群体或享受法律援助。

结论

在中国的离婚诉讼中，分割房产是否需要支付费用取决于房产的抵押贷款情况、共有方式、评估费用、律师费和其他费用。当事人应根据具体情况计算分割费用，并协商或通过法律途径解决相关争议。