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诉讼离婚后购置房产流程与法律依据

在中国，夫妻双方诉讼离婚后，购置房产需要遵循以下法律法规和程序：

法律依据

《民法典》第1063条规定：夫妻共同财产归夫妻共同所有，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第97条规定：夫妻一方婚后取得的不动产，产权登记于一方名下的，另一方主张有夫妻共同财产份额的，应当在离婚诉讼中主张。

购置流程

1. 确定购房资格

诉讼离婚后，双方不再享有共同财产，因此购房资格需要各自独立满足。需确认自身的户口所在地、婚姻状况及有无购房限制等信息。

2. 协商购房安排

若一方主张原夫妻共同财产在离婚诉讼中的房产份额，应在离婚诉讼中提出主张。法院判决后，该房产份额归属一方后，购房时即可使用该份额。

3. 资金准备

根据自身经济情况和贷款能力，确定购房预算并准备购房资金。离婚后，共同财产已分割，需使用个人财产或贷款购房。

4. 选择房产

根据购房需求选择合适的房产，并与开发商签订购房合同。

5. 办理贷款

若需贷款购房，需向银行申请个人住房贷款。银行会根据借款人的信用情况、收入水平等因素进行审核。

6. 办理产权登记

贷款审批通过后，需到不动产登记中心办理产权登记手续。产权证上仅登记买房一方的信息。

注意事项

婚后取得的房产，产权登记在一方名下，另一方应在离婚诉讼中及时主张共同财产份额，避免因诉讼时效错过主张权利。 诉讼离婚后购房，属于个人财产。一旦再婚，该房产不属于夫妻共同财产。 离婚后购房，要注意房屋产权人与贷款人的关系。若贷款人非房屋产权人，需签订夫妻双方共有房屋还款协议等补充协议。 离婚后购房涉及贷款时，银行可能会要求提供离婚判决书或财产分割协议等材料，证明购房资金来源合法。