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在购房过程中，许多购房者可能会遇到开发商不履行合同的情况，导致无法按时交房或房屋质量不符合要求等问题。在这种情况下，购房者可能会考虑退还定金，但是开发商可能会拒绝退还定金。那么，怎么让开发商退定金呢？本文将结合相关法律条款，为大家详细介绍。

一、退定金的法律依据

根据《合同法》的规定，开发商应当按照合同约定的时间交付房屋，如果未能按时交付，购房者有权解除合同，并要求退还定金。此外，如果开发商未能按照合同约定的标准交付房屋，购房者也有权解除合同，并要求退还定金。

此外，根据《商品房预售管理条例》的规定，开发商在预售商品房时，应当签订预售合同，并收取购房者的定金。如果开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，购房者有权解除合同，并要求退还定金。如果购房者不履行合同，开发商有权扣除定金。

二、如何让开发商退定金

1、与开发商协商

首先，购房者可以与开发商协商退还定金的事宜。如果开发商同意退还定金，可以签订相关协议，明确退还金额和时间等事项。如果开发商不同意退还定金，购房者可以采取其他方式解决。

2、起诉开发商

如果开发商不同意退还定金，购房者可以向法院起诉。在起诉之前，购房者需要收集相关证据，如合同、付款凭证、交易记录等。在法院审理过程中，购房者需要提供充分的证据证明开发商未能履行合同，从而要求退还定金。

3、申请仲裁

除了起诉开发商，购房者还可以通过仲裁方式解决。购房者可以向当地仲裁机构申请仲裁，仲裁机构将会组织调解，协调双方达成一致意见。如果调解不成功，仲裁机构将会作出裁决，裁决书具有法律效力。

三、注意事项

1、购房者需要保留好相关证据，如合同、付款凭证、交易记录等。

2、购房者需要了解相关法律法规，遵守相关程序和规定。

3、购房者需要选择正规的律师或仲裁机构，避免受到不良律师或机构的欺骗。

4、购房者需要保持耐心和冷静，处理好与开发商的关系，避免出现不必要的纠纷和损失。

总之，购房者在遇到开发商不履行合同的情况下，有权要求退还定金。购房者可以通过与开发商协商、起诉开发商或申请仲裁等方式解决。在解决问题的过程中，购房者需要了解相关法律法规，保留好相关证据，选择正规的律师或仲裁机构，保持耐心和冷静，避免出现不必要的纠纷和损失。