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起诉离婚阶段能按揭买房吗？

在中国，在起诉离婚阶段是否可以按揭买房取决于案件的具体情况。

离婚案件类型

未判决前：

在判决离婚生效前，夫妻双方仍处于婚姻关系中，按揭买房须共同承担债务。

判决后：

离婚判决生效后，双方不再是夫妻关系，不需共同承担债务。

房产归属

婚前个人财产：

如果房产在婚前属于一方个人财产，则在离婚后仍属于个人财产。离婚后，该方可以用婚前个人财产作为按揭首付款买房。

婚后共同财产：

如果房产在婚后属于共同财产，则在离婚时需要进行分割。一方可以在分割份额后，用自己的份额作为按揭首付款买房。

一方婚后出资，但登记在另一方名下的房产：

这种情况需核实出资方是否有证据证明房产属于个人财产。如果有证据，出资方可以在离婚后主张房产归自己所有，并用房产作为按揭首付款买房。

按揭贷款

共同债务：

如果夫妻双方在婚内共同贷款买房，即使在起诉离婚阶段，该债务仍然是共同债务。双方需协商如何偿还贷款，或由法院判决处理。

个人债务：

如果一方在婚后个人贷款买房，则该债务属于个人债务。离婚后，该方需自行承担贷款责任。

银行审批

银行在审批离婚阶段的按揭贷款时，会考虑以下因素：

收入证明：双方收入稳定，足以偿还贷款。 征信记录：双方征信良好，没有逾期还款记录。 房产证明：房产合法有效，所有权明确。 离婚案件进展：如果离婚案件仍未判决，银行可能要求提供离婚起诉书或证据。

建议

在起诉离婚阶段想按揭买房，建议采取以下步骤：

咨询律师：了解房产归属、债务分配等法律问题，以及如何保护自己的财产权益。 收集证据：收集婚前个人财产证明、婚后共同财产分割协议等证据。 与银行协商：主动向银行说明离婚情况，提供相关证据，并协商贷款方案。

需要注意的是，不同银行的贷款政策可能有所不同。建议在申请按揭贷款前，咨询相关银行了解具体规定。