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诉讼离婚时房屋贷款办理手续

一、背景

在我国，随着离婚率的上升，诉讼离婚的案件数量也在不断增加。诉讼离婚涉及到财产分割问题，其中房屋贷款是较为常见的争议焦点之一。因此，了解诉讼离婚时房屋贷款的办理手续至关重要。

二、法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》第108条规定，人民法院审理离婚案件时，对夫妻共同财产的分割，应当依照《中华人民共和国民法典》的有关规定进行。

《中华人民共和国民法典》第1088条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议分割；协议不成的，由人民法院判决分割。

三、办理手续

诉讼离婚时，房屋贷款的办理手续主要包括以下几个步骤：

1. 查询房屋贷款信息

需要向贷款银行查询房屋贷款的剩余本金、月供金额、还款期限等信息。

2. 出具判决书或调解书

人民法院对离婚案件作出判决或调解后，将出具相应的判决书或调解书。

3. 办理房屋所有权变动手续

根据判决书或调解书的内容，需要到房产管理部门办理房屋所有权变动手续，将房屋所有权转移到新主人的名下。

4. 办理贷款变更手续

房屋所有权变动后，需要到贷款银行办理贷款变更手续，将原贷款人的姓名变更到新主人的名下。还款方式、还款期限等信息也可以根据实际情况进行变更。

5. 办理抵押权注销手续

房屋所有权变动后，原贷款人在房屋上的抵押权需要注销。需要到房屋登记部门办理抵押权注销手续，解除房屋上的抵押登记。

四、特殊情况

1. 一方婚前购房

如果房屋是在一方婚前购买的，则该房屋不属于夫妻共同财产，离婚时不用分割。

2. 婚后一方偿还全部贷款

如果房屋是在婚后购买的，但只有一方偿还了全部贷款，则该房屋属于该方个人财产。

五、注意事项

1. 诉讼离婚时，房屋贷款的办理手续需要及时办理，以免影响财产分割。 2. 办理手续时，需要携带相关证件，如判决书或调解书、身份证、结婚证、房屋产权证等。 3. 办理过程中，如果遇到任何疑问或困难，可以咨询专业人士，如律师或银行工作人员。