法诠网

离婚诉讼房产过户费计算

引言 在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同取得的房产属于夫妻共同财产。当婚姻关系解除时，房产分割通常是离婚诉讼中需要解决的重要问题。对于房产过户，需缴纳一定费用，本文将围绕中国的相关法律法规，详细阐述离婚诉讼房产过户费的计算方式。

法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”

《城市房地产管理法》第六条规定：“土地使用权出让或者转让的，当事人应当向登记机关申请土地使用权转移登记。未经登记，不得转让土地使用权。”

过户费计算 离婚诉讼房产过户费主要包括以下几个部分：

1. 印花税 根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，房产买卖合同需要缴纳印花税。印花税税率为3%，以房屋成交价为计税依据。

2. 契税 根据《中华人民共和国契税暂行条例》，房产过户时需缴纳契税。契税税率因房屋用途和所在地的不同而有所差异。通常情况下，住宅用房的契税税率为3%，非住宅用房的契税税率为6%。

3. 房地产交易手续费 包括权属登记费、测绘费、交易手续费等。这些费用通常由买卖双方按比例分摊。

4. 公证费 如果需要对房产过户合同进行公证，则还需要缴纳公证费。公证费根据房屋成交价和公证类型不同而有所差异。

5. 其他费用 可能还包括银行手续费、律师费等其他杂费。

计算示例 假设一套房屋成交价为200万元，为住宅用房，位于契税税率为3%的地区。则过户费计算如下：

印花税：200万元×3%=6万元 契税：200万元×3%=6万元 房地产交易手续费：按成交价的1%计算，为2万元 公证费：按成交价的0.5%计算，为1万元 其他费用：1万元（假设）

总过户费：6万元+6万元+2万元+1万元+1万元=16万元

注意事项 实际过户费可能因房屋成交价、所在地、公证类型等因素而有所差异。 离婚诉讼中涉及房产过户，建议及时咨询专业律师，以保障自己的合法权益。 缴纳过户费时，需携带相关证件和资料，如房屋产权证、双方身份证、离婚协议书等。

结论 离婚诉讼房产过户费的计算涉及印花税、契税、房地产交易手续费、公证费等多个方面。当事人应根据房屋成交价、所在地和具体情况，准确计算过户费。缴纳过户费时，需注意准备齐全相关证件和资料，并及时咨询专业人员，以确保顺利完成房产过户手续。