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合租是一种常见的居住方式，但是在合租过程中，难免会出现一些违约情况。为了保障合租双方的权益，通常会在合同中规定违约金的数额。本文将围绕合租违约金的计算方法以及相关法律条款进行探讨。

一、合租违约金的计算方法

1.按月计算

按月计算是指将违约金按照租金的比例计算。例如，合同规定每月租金为1000元，违约金为一个月租金的20%，则违约金为200元。

2.按天计算

按天计算是指将违约金按照租金的比例和天数计算。例如，合同规定每月租金为1000元，违约金为一个月租金的20%，则每天的违约金为1000元/30天*20%=6.67元。如果违约时间为10天，则违约金为6.67元*10天=66.7元。

3.按合同约定计算

按合同约定计算是指根据合同中明确规定的违约金数额进行计算。例如，合同规定违约金为500元，则违约金为500元。

二、合租违约金的法律条款

1.《合同法》

《合同法》第十九条规定：“当事人违反合同约定的，应当承担相应的违约责任。违约金的数额可以约定，但是不得超过合同约定的履行债务的价值。”

根据该条款，合租双方可以在合同中约定违约金的数额，但是违约金的数额不得超过合同约定的履行债务的价值。

2.《民法典》

《民法典》第一千零二十六条规定：“当事人可以就合同履行发生的违约行为约定违约金。违约金的数额不得超过合同约定的履行债务的价值。”

根据该条款，合租双方可以就合同履行发生的违约行为约定违约金。违约金的数额不得超过合同约定的履行债务的价值。

3.《物权法》

《物权法》第六十六条规定：“当事人可以就合同履行发生的违约行为约定违约金。违约金的数额不得超过合同约定的履行债务的价值。”

根据该条款，合租双方可以就合同履行发生的违约行为约定违约金。违约金的数额不得超过合同约定的履行债务的价值。

三、合租违约金的注意事项

1.约定违约金的数额应合理

合租双方在签订合同时应合理约定违约金的数额，不得过高或过低。过高的违约金数额可能会引起消费者权益保护的问题，过低的违约金数额则可能无法有效保障合租双方的权益。

2.违约金应在合同中明确约定

合租双方在签订合同时应明确约定违约金的数额和计算方法，并在合同中明确约定违约金的支付方式和时间。这样可以有效避免因违约金问题引起的纠纷。

3.违约金应在法律规定的范围内

合租双方在约定违约金的数额时应遵循法律规定，不得超过合同约定的履行债务的价值。否则，违约金可能被视为无效条款。

结语

合租违约金的计算方法和相关法律条款是保障合租双方权益的重要依据。在签订合同时，双方应合理约定违约金的数额和计算方法，并在合同中明确约定违约金的支付方式和时间。同时，违约金应在法律规定的范围内，以保障合租双方的权益。