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诉讼离婚房屋分配

在诉讼离婚案件中，房屋分配是一个常见且复杂的问题。中国的《婚姻法》和相关司法解释对此进行了详细规定，以保障当事人的合法权益。

1. 婚姻存续期间取得的房屋

夫妻共同财产：若房屋是在婚姻存续期间取得的，且没有证据证明属于一方个人财产，则视为夫妻共同财产。 分配原则：夫妻共同财产一般按照平均分配原则进行分配。但对生活困难一方、抚养子女一方，或对婚姻有过错一方，可适当照顾。

2. 婚前取得的房屋

个人财产：若房屋在婚姻关系存续前已取得，且没有转变成夫妻共同财产，则属个人财产。 变更为共同财产：若婚前房屋在婚姻期间用于家庭共同生活，并对房屋进行过较大增值或装修，则可能被认定为夫妻共同财产。

3. 赠与、继承或其他方式取得的房屋

赠与或继承的房屋：若房屋是通过赠与或继承取得的，且赠与或继承发生在婚姻关系存续期间，则属于个人财产。 其他方式取得的房屋：若房屋是通过其他方式取得的，且赠与或继承发生在婚姻关系存续期间，则根据取得的方式和实际情况确定归属。

4. 分割方式

房屋分割有多种方式，常见的有以下几种：

实物分割：将房屋实际分割成两部分或以上，分别归属于各方。 折价补偿：一方将房屋归属另一方所有，对方以货币形式补偿该方的份额。 拍卖分割：将房屋拍卖，所得价款按照法定比例分配。

5. 特殊情况下的处理

有抵押的房屋：若房屋上有抵押，则在分割房屋时需要考虑抵押债务的处理。 共有房屋：若房屋为共有房屋，则在分割时需要考虑共有权人的利益。 已出租的房屋：若房屋已出租，则在分割时需要考虑租赁合同的效力。

司法实践中的倾向性

根据司法实践，在诉讼离婚房屋分配中，法院倾向于以下原则：

保全家庭住房：对于有未成年子女或老年人的家庭，法院往往会优先考虑保全其住房需求。 尊重当事人意愿：如果当事人对房屋分配有明确的意愿，法院会酌情予以考虑。 公平公正：法院会在考虑夫妻双方对婚姻的贡献、经济能力等因素的基础上，对房屋进行公平公正的分配。

建议

在诉讼离婚过程中涉及房屋分配时，建议当事人：

收集证据：收集能证明房屋产权归属、增值情况等相关证据。 及时咨询律师：聘请专业律师，了解法律规定，维护自身合法权益。 积极协商：尽量通过协商的方式解决房屋分配问题，避免诉讼带来的时间和精力消耗。