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离婚案原告起诉要房子吗：中国的法律视角

离婚后房产分割是常见的争论焦点之一。在中国，法律明确规定了离婚时房产分配的原则和规则。

法律原则

《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，离婚时应予以分割。共同财产包括夫妻双方婚后所得的收入、生产经营所得等。

房产权属

离婚时房产的分割主要取决于房产权属。

夫妻共同财产：婚后由双方或一方出资购买的房产，属于夫妻共同财产。离婚时，应当平均分割。 个人婚前财产：婚前由一方购买的房产，属于个人婚前财产。离婚时，不属于夫妻共同财产，法院一般判决归产权人一方所有。 婚后赠与：一方婚前购买的房产，在婚后由另一方出资装修或偿还贷款等，且未经产权人明确表示赠与，法院一般不认定为共同财产。 夫妻共同购买但未登记：夫妻共同出资购买房产，但未办理房产证或房产证登记在一方名下，法院一般会认定为夫妻共同财产，并按各自出资比例分割。

因素考量

在房产分割中，法院还会考虑以下因素：

双方的出资情况 子女抚养情况 双方的过错程度 居住需要

原告起诉要房子的条件

原告起诉要房子，需要满足以下条件：

房产属于夫妻共同财产 原告有居住或使用该房产的需要 符合法律规定的分割原则和因素考量

程序

原告要起诉要房子，应按照以下程序进行：

1. 向有管辖权的人民法院提交离婚诉状和相关证据材料。 2. 法院受理后，依法审理、调解。 3. 调解不成的，法院将依法作出判决，对房产进行分割。

建议

离婚时，夫妻双方最好协商一致，自行分割房产。如果无法协商一致，可以委托律师代理诉讼。律师可以根据相关法律和判例，为当事人争取最大的合法利益。

案例

案例一：

小明和小林婚后共同购买了一套房产，产权登记在小明名下。离婚时，小明主张房产属于其个人婚前财产，但小林提供了证据证明婚后共同出资装修。法院最终判决房产属于夫妻共同财产，并按各自出资比例分割。

案例二：

小华和小刚婚后购买了一套房产，产权登记在小刚名下。离婚时，小华主张房产属于其个人婚前财产，但小刚提供了证据证明婚后共同出资偿还贷款。法院最终判决房产属于夫妻共同财产，并按各自出资比例分割。