法诠网

起诉离婚，房产证需收回吗？

导言

离婚涉及夫妻共同财产的分割，其中房产作为最主要的财产形式之一，其处置备受关注。当一方起诉离婚时，房产证是否需要收回一直是诉讼中的争点之一。

法律依据

根据《婚姻法》第三十九条的规定，离婚时，夫妻共同财产由双方平均分割。房产作为夫妻共同财产，应遵循该原则进行分割。因此，起诉离婚后，房产证需要作为证据材料被暂时收回。

收回房产证的目的

收回房产证的主要目的是：

防止一方恶意处置房产：离婚诉讼期间，双方仍处于婚姻存续状态，有权共同管理和处置房产。为了防止一方擅自出售、抵押或赠与房产，损害另一方的合法权益，法院会暂时收回房产证，以免房产被转让或处分。 保障离婚财产分割的公平性：房产分割是一项复杂的程序，涉及产权调查、估价和分配等方面。收回房产证有助于法院全面了解房产情况，为公平分割提供依据。 维护法律秩序和社会稳定：离婚纠纷涉及情感纠葛和财产利益，容易引发当事人间的矛盾和冲突。收回房产证有利于稳定诉讼秩序，防止因房产分割引发的后续纠纷。

收回房产证的程序

收回房产证的程序一般如下：

原告起诉离婚并提出房产分割请求。 法院受理案件并审查原告的请求。 法院向不动产登记部门发出询问函，了解房产产权状况。 不动产登记部门协助法院收回房产证。 法院保管房产证，用于诉讼中的证据材料。

收回房产证的时间

房产证的收回时间不固定，主要取决于诉讼进程和法院的审理效率。一般来说，在离婚诉讼期间，房产证都会被法院收回，直到案件判决生效后才会返还给当事人。

特别情况

在某些特殊情况下，法院可能不会收回房产证，例如：

双方当事人均同意不分割房产。 房产属于一方婚前个人财产。 房产无法分割或分割会造成明显贬值。

结语

在我国，起诉离婚后，房产证一般需要收回。收回房产证的目的是保障离婚财产分割的公平性、防止一方恶意处置房产，以及维护诉讼秩序和社会稳定。收回房产证的程序由法院根据具体情况决定，一般在离婚诉讼期间有效。