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离婚诉讼期间卖房产：中国法律视角

引言

离婚诉讼期间，房产作为重要的夫妻共同财产，其处置往往会对诉讼结果产生重大影响。本文旨在探讨离婚诉讼期间卖房产的法律问题，为当事人提供 guidance。

法律规定

根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方的权益的原则判决。

民法典第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻存续期间所得的财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。夫妻双方对共同财产有平等的处理权。

卖房程序

在离婚诉讼期间，夫妻双方可以协议出售房产。如果双方达成协议，需要共同办理房屋买卖手续。

如果双方无法达成协议，法院在判决离婚时，可以对房产的归属作出判决。法院判决房产归一方所有后，该方可以单独出售房产。

一方擅自卖房

在离婚诉讼期间，一方当事人擅自出售房产，另一方有权请求法院撤销该买卖合同，并追究擅自处分房产的一方的法律责任。

法律后果

一方擅自处分房产，可能导致以下法律后果：

买卖合同无效； 收回房产； 支付赔偿金； 承担刑事责任（构成职务侵占罪）。

特殊情况

在某些特殊情况下，一方可以单独出售或者处分房产，而无需获得另一方的同意。例如，一方拥有房产的所有权，且房产属于婚前财产，或者一方有权处分房产的代理权。

证据保存

离婚诉讼期间，当事人应注意收集和保存有关房产的证据，包括房产证、房屋买卖合同、银行流水等。这些证据将有助于保障当事人的权益。

建议

离婚诉讼期间涉及房产处置，应谨慎行事。 尽量通过协议的方式解决房产问题，避免对簿公堂。 如果一方擅自处分房产，另一方应及时向法院提起诉讼，以维护自身权益。 注意保留相关证据，为日后维权提供有利条件。

结语

离婚诉讼期间卖房产涉及复杂的法律问题，当事人应充分了解相关法律规定，慎重处理房产处置事宜。通过协议协商或司法途径解决房产问题，保障当事人的合法权益至关重要。