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起诉离婚时房屋过户的法律规定

在提起离婚诉讼时，房屋过户可能涉及复杂的法律程序和规定。

房屋产权归属

需要确定房屋产权的归属。根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

工资、奖金； 生产、经营所得的收益； 知识产权的收益； 继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； 其他应当归共同所有的财产。

婚姻存续期间取得的房产

如果房屋是在婚姻存续期间取得的，则属于夫妻共同财产。在离婚时，该房屋可以按照夫妻双方自行协商或者法院判决的方式进行分割。

婚前一方取得的房产

如果房屋是在婚前由一方取得的，则属于该方的个人财产。在离婚时，该房屋一般不会进行分割，仍然属于个人所有。

特殊情况

需要注意的是，以下特殊情况可能会影响房屋过户：

婚前一方婚后出资购买房产：如果婚前一方婚后出资购买房产，该出资部分以及婚后房屋增值部分属于夫妻共同财产，需要在离婚时进行分割。 一方以个人财产投资房屋：如果一方婚前以个人财产投资房屋，该投资部分仍然属于个人财产，但婚后房屋增值部分属于夫妻共同财产。 婚后一方将个人财产用于家庭共同生活：如果婚后一方将个人财产用于家庭共同生活，导致房屋价值增加，该增值部分原则上属于夫妻共同财产。

过户手续

在确定房屋产权归属后，即可办理房屋过户手续。根据《不动产登记暂行条例》的规定，房屋过户需要以下材料：

离婚判决书或调解书； 房屋所有权证； 身份证； 其他相关材料。

过户手续一般在不动产登记中心办理。

注意事项

起诉离婚时，房屋过户需要注意以下事项：

保留相关证据：收集房屋产权证明、出资凭证等证据，以证明房屋的归属。 协商分割：如果房屋属于夫妻共同财产，建议双方协商分割方案，避免诉讼纠纷。 聘请律师：如果房屋涉及复杂的产权纠纷，建议聘请律师寻求专业意见。

起诉离婚时房屋过户的法律规定主要涉及房屋产权归属的确定、过户手续的办理和相关的注意事项。当事人应根据具体情况，结合法律规定，妥善处理房屋过户事宜。