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诉讼离婚房屋分割的法律规定

在中国，夫妻关系存续期间取得的房屋属于夫妻共同财产，离婚时应根据以下原则进行分割：

等分原则：一般情况下，房屋按夫妻双方各占50%的比例分割。 照顾原则：对于抚养子女一方、无过错一方或经济能力较差的一方，在分割房屋时可以适当照顾其利益。 有过错原则：如果一方因重婚、与他人同居或实施家庭暴力等过错行为导致离婚，离婚时法院可以减少或不分给该方房屋。 具体分割方式：房屋分割的方式可以是实物分割、折价分割或变卖分割。

诉讼离婚房屋分割的流程

如果夫妻双方协商不成，可以向人民法院提起诉讼离婚。房屋分割的流程如下：

1. 立案：向有管辖权的人民法院提交起诉状和相关证据。 2. 审理：法院受理后，会进行审理，查明事实，分清责任。 3. 判决：法院会根据法律规定和双方的情况，判决房屋的归属和分割方式。 4. 执行：判决生效后，法院会依法执行，促使双方履行房屋分割判决。

诉讼离婚房屋分割中的常见问题

1. 房贷未还清的房屋如何分割？

如果房屋在离婚时尚未还清房贷，需要考虑以下因素：

房贷由谁承担：如果贷款由夫妻双方共同承担，则可以协商由哪一方继续偿还贷款。 房屋净值：如果房屋已升值，需要扣除未还房贷部分后，再进行分割。 贷款人同意：在房屋分割时，需要征得贷款人的同意，确保房屋分割后双方都能继续偿还贷款。

2. 婚前个人出资购买的房屋如何分割？

如果一方在婚前已出资购买房屋，该房屋属于其个人财产。如果婚后夫妻双方共同出资装修或偿还贷款，则该房屋的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时可以分割。

3. 赠与或继承的房屋如何分割？

一方通过赠与或继承获得的房屋属于其个人财产。如果夫妻双方在婚后共同对该房屋进行装修或增值，则该增值部分属于夫妻共同财产，离婚时可以分割。

4. 父母出资购买的房屋如何分割？

如果一方父母出资为其子女购买房屋，该房屋属于个人财产。如果婚后夫妻双方共同对该房屋进行装修或增值，则该增值部分属于夫妻共同财产，离婚时可以分割。

5. 夫妻一方擅自处分房屋的后果

如果夫妻一方擅自出售、出租或抵押房屋，另一方有权追究其责任，要求返还房屋或赔偿损失。

结语

诉讼离婚涉及到房屋分割，是一个复杂且敏感的问题。在分割房屋时，应充分考虑法律规定、双方情况、公平公正等原则。如果夫妻双方无法协商一致，建议寻求法律援助，由法院依法作出判决。