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房产过户是指房屋所有权的转移，通常是从卖方转移到买方。这个过程需要一定的手续和费用，以下是房产过户需要的手续和费用的详细介绍。

一、房产过户需要的手续

1.办理房屋权属证明：在过户前，买方需要向卖方索取房屋权属证明，以确认卖方是否是房屋的合法所有人。

2.签订买卖合同：买卖合同是双方达成协议的书面文件，其中包括房屋的价格、交付时间、付款方式等细节。

3.办理房屋评估：房屋评估是对房屋价值的评估，通常由房产评估公司完成。根据评估结果，买卖双方可以确定房屋的交易价格。

4.交付房款：卖方在收到全部房款后，才会将房屋的所有权转移给买方。买方应在规定时间内将房款交付给卖方。

5.办理房屋过户手续：在完成上述手续后，买方需要向房产管理部门提交房屋过户申请，包括房屋所有权证书的转移、税费的支付等。

二、房产过户需要的费用

1.房屋评估费用：房屋评估费用由房产评估公司收取，根据评估房屋的价值和面积等因素而定，一般在500元至2000元之间。

2.契税和印花税：根据国家法律规定，房屋过户需要缴纳契税和印花税。契税的税率为1%-3%，印花税的税率为0.05%-0.1%。具体的税费计算可以咨询当地税务部门。

3.过户手续费用：房屋过户需要支付一定的手续费用，包括房屋所有权证书的转移费用、产权公证费用、过户登记费用等。不同地区的收费标准不同，一般在500元至2000元之间。

4.中介费用：如果买卖双方通过中介机构进行房屋交易，中介机构会收取一定的服务费用，一般为房屋交易价格的1%-3%。

总体来说，房产过户需要的手续和费用比较繁琐，需要买卖双方在交易前做好充分的准备工作，以确保交易顺利完成。同时，为了避免不必要的纠纷，建议买卖双方在签订买卖合同前，详细了解相关法律规定和注意事项。