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离婚是夫妻关系的终止，离婚后，夫妻双方需要分割共同财产。房产是离婚财产分割中最为重要的一项，因为它通常是夫妻双方最大的共同财产，离婚后如何分割房产是离婚案件中最为复杂的问题之一。

需要明确的是，离婚后夫妻共同财产的分割原则是“平等、公正、有利于子女成长和家庭和睦”，离婚双方应当按照协议或者依法进行分割。如果双方无法协商达成一致，可以通过诉讼的方式解决。

其次，如果离婚双方共同拥有房产，可以通过以下几种方式进行分割：

1. 卖房分割：离婚双方可以将房产出售，按照出售价格分割房款。如果房产市场价格不高，甚至低于购买价格，双方都会受到经济损失。

2. 谁留谁分割：如果离婚双方有一方希望继续居住在房产中，另一方可以选择分割房产的价值。这种方式可能会导致双方在分割财产时产生分歧。

3. 共同使用：如果离婚双方无法协商达成一致，可以选择共同使用房产，直到子女成年或者房产出售为止。共同使用房产需要注意维护、使用和管理的问题，需要制定详细的协议。

4. 一方赔偿：如果一方拥有房产证明，但未经过另一方同意就将房产卖掉或者转让给第三方，另一方可以要求赔偿。

需要注意的是，离婚双方在分割房产时需要注意以下几点：

1. 财产证明：离婚双方需要提供房产证明和相关财产证明，以便确定房产的价值和分割比例。

2. 共同债务：如果离婚双方共同拥有房产，也可能会有共同债务，需要在分割财产时一并处理。

3. 税务问题：离婚双方在分割房产时需要注意税务问题，如房产转让税和个人所得税等。

4. 法律规定：离婚双方在分割房产时需要遵守相关法律规定，如《婚姻法》等。

离婚后分割房产是一项复杂的任务，需要离婚双方在诚实、公正、合法的原则下进行协商或者依法进行分割。如果离婚双方无法协商达成一致，可以寻求律师的帮助，通过诉讼的方式解决。