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随着离婚率的不断攀升，离婚所涉及的财产分割问题也越来越多。其中，房产的分割问题尤为复杂，尤其是在起诉离婚的情况下，房子怎么卖是一个难题。

需要了解的是，在离婚诉讼中，夫妻双方的共同财产应当进行分割。而对于夫妻共同拥有的房产，可以通过以下几种方式进行分割：

一、协议分割

如果夫妻双方离婚后关系比较和睦，可以通过协商达成一致意见，按照自愿的原则对房产进行分割。在协议分割的情况下，夫妻双方可以自由选择房产的买主，并按照协议约定的比例进行分割。这种方式是最简单、最便捷的方式，但需要注意的是，协议分割需要双方达成一致意见，并在离婚协议中加以约定，以免日后产生纠纷。

二、拍卖分割

如果夫妻双方无法达成一致意见，可以通过法院的裁定进行拍卖分割。在这种情况下，法院会委托拍卖公司对房产进行拍卖，并将拍卖所得按照法律规定进行分割。拍卖分割虽然能够公正、公平地分割房产，但其缺点也显而易见，即拍卖所得可能低于市场价值，从而导致夫妻双方的利益受损。

三、协议出售

如果夫妻双方能够达成一致意见，但又无法达成协议分割的方式，可以选择协议出售的方式。在这种情况下，夫妻双方可以自行寻找买主进行出售，将所得的款项按照约定比例进行分割。协议出售的好处在于可以避免拍卖所带来的风险，但需要注意的是，出售过程需要严格遵守法律规定，以免引发纠纷。

四、强制拍卖

如果夫妻双方无法达成一致意见，并且法院也无法进行拍卖分割，可以选择强制拍卖的方式。在这种情况下，法院会委托拍卖公司对房产进行拍卖，并将所得款项按照法律规定进行分割。强制拍卖是最后的选择，也是最不理想的选择，因为其可能导致夫妻双方的利益受损，同时还会增加诉讼费用和时间成本。

在起诉离婚的情况下，房子怎么卖需要根据具体情况进行选择。无论选择哪种方式，都需要严格遵守法律规定，以免引发纠纷。同时，夫妻双方也需要保持理智和冷静，以达成最优解决方案。