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房产过户是指房产所有权的变更，即原来的房产所有者将其房产的所有权转移给新的房产所有者，从而实现房产的变更。房产过户可以分为自然人过户和法人过户两种情况。自然人过户是指个人之间的房产过户，法人过户是指企业或其他法人之间的房产过户。法诠网接下来为您解答房产过户相关问题。

一、房产过户需要满足的条件有哪些？  

房产过户需要满足以下条件：  

1.必须符合法律规定；  

2.必须经过房屋登记部门的审核；  

3.双方都具备民事行为能力；  

4.过户经过双方同意，经由双方同意的前提下；  

5.可选择经过公证机构的公证。  

二、房产过户有哪些注意事项？  

房产过户的注意事项包括：1.双方当事人应当签订房产过户协议，明确双方的权利义务；2.办理房屋登记手续时，应当提供相关的证件；3.办理税务手续时，应当提供相关的税务凭证；4.办理公证手续时，应当提供相关的公证书；5.办理银行手续时，应当提供相关的银行卡及账户信息。  

法律依据

《民法典》第二百一十条  

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。  

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。  

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。