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房屋侵权怎么起诉

随着城市化进程的加速，房屋侵权问题也愈发突出，给居民的生活带来了很大的困扰。那么，当我们遭遇房屋侵权时，我们应该如何起诉呢？本文将从法律角度出发，为大家详细解析房屋侵权的相关问题。

一、什么是房屋侵权

房屋侵权是指他人在未经房屋所有人同意或者未经法定程序批准的情况下，擅自侵占、使用、毁损或者扰乱他人房屋的正常使用权益的行为。房屋侵权行为包括但不限于以下几种：

1、擅自进入他人房屋或者使用他人房屋的行为；

2、在他人房屋内进行违法活动，如吸毒、赌博等；

3、在他人房屋内进行扰乱他人正常生活的行为，如高声喧哗、放音乐等；

4、在他人房屋内进行施工、装修等活动，影响他人正常生活；

5、在他人房屋内进行违法建筑、改建等行为，影响他人正常使用权益。

二、如何起诉房屋侵权

当我们遭遇房屋侵权时，我们可以通过以下方式进行维权：

1、调解和协商

当我们发现他人侵占、使用、毁损或者扰乱我们的房屋时，我们首先可以尝试与侵权方进行调解和协商。如果侵权方愿意赔偿我们的损失或者停止侵权行为，我们可以达成调解协议，以此解决纠纷。

2、向物业公司或者居委会投诉

如果调解和协商无果，我们可以向物业公司或者居委会投诉，请求他们协助解决问题。物业公司或者居委会可以通过调解、协商等方式，促使侵权方停止侵权行为，保障我们的合法权益。

3、起诉侵权方

如果以上两种方式都无法解决问题，我们可以选择起诉侵权方。在起诉侵权方之前，我们需要准备好以下证据：

（1）房屋所有权证、房屋租赁合同等相关证明文件；

（2）侵权方侵权的证据，如侵占、使用、毁损或者扰乱他人房屋的照片、视频等；

（3）相关法律法规和司法解释。

在起诉侵权方时，我们可以选择以下方式：

（1）民事诉讼

民事诉讼是指当事人因民事纠纷向人民法院提起的诉讼。在起诉侵权方时，我们可以选择向人民法院提起民事诉讼，请求法院判令侵权方停止侵权行为，并赔偿我们的损失。

（2）行政诉讼

行政诉讼是指当事人因行政机关侵害自己的合法权益而向人民法院提起的诉讼。在起诉侵权方时，如果侵权方是违法建筑、改建等行为，我们可以选择向人民法院提起行政诉讼，请求法院责令侵权方拆除违法建筑、改建等行为，并赔偿我们的损失。

三、相关法律条款

1、《中华人民共和国物权法》

《中华人民共和国物权法》是我国物权法律的基本法规，对房屋所有权、使用权等权益进行了明确规定，是我们维权的法律依据。

2、《中华人民共和国侵权责任法》

《中华人民共和国侵权责任法》是我国侵权法律的基本法规，对侵权行为的认定、侵权责任的承担等方面进行了明确规定，是我们起诉侵权方的法律依据。

3、《中华人民共和国城市房地产管理法》

《中华人民共和国城市房地产管理法》是我国城市房地产管理的基本法规，对房屋租赁、房屋建设等方面进行了明确规定，是我们维权的法律依据。

总之，房屋侵权是一种严重的侵犯他人合法权益的行为，我们应该积极维护自己的权益。当我们遭遇房屋侵权时，我们可以通过调解和协商、向物业公司或者居委会投诉、起诉侵权方等方式进行维权。同时，我们也应该了解相关的法律法规和司法解释，以此保障自己的合法权益。