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随着社会的发展，离婚成为了一个不可避免的现象。离婚过程中，财产分割是一个非常重要的问题。尤其是房产，由于其价值较高，往往成为离婚财产分割的核心。如果离婚时房产还没有下来怎么办呢？这个问题也是很多夫妻在离婚过程中面临的难题。

需要明确的是，如果离婚时房产还没有下来，那么这个房产就是夫妻共同财产，需要进行分割。一般来说，夫妻离婚时，财产分割的原则是“协议优先，诉讼备选”，也就是说，如果双方能够协商达成一致意见，就可以达成离婚财产分割协议，如果协商不成，就需要通过诉讼来解决。

如果是通过协商达成离婚财产分割协议，那么在房产还没有下来的情况下，可以先将房产的所有权归属进行协商，例如可以约定该房产归哪一方所有，或者将该房产出售后分配收益等。这样可以在房产下来之前就解决财产分割的问题。

如果无法协商，则需要通过诉讼来解决。在诉讼中，法院会根据夫妻双方的财产情况和离婚原因等因素来进行判决。对于房产还没有下来的情况，法院会先判决该房产的所有权归属，例如判决该房产归哪一方所有，或者判决将该房产出售后分配收益等。在房产下来之后，再按照判决结果进行分割。

需要注意的是，在判决房产所有权归属时，法院会考虑夫妻双方的贡献和财产状况等因素。例如，如果该房产是夫妻共同财产，但是其中一方的贡献较大，那么法院可能会判决该房产归该方所有。如果夫妻双方的财产状况不平等，那么法院也可能会根据情况进行调整。

另外，需要提醒的是，如果离婚时房产还没有下来，那么夫妻双方需要尽快处理该问题。一方拖延时间，可能会导致房产的价值变化，从而影响财产分割的结果。因此，在离婚过程中，夫妻双方应该尽快协商或者通过诉讼来解决房产分割的问题。

离婚时房产还没有下来是一个比较麻烦的问题，但是只要夫妻双方能够理性协商或者通过诉讼来解决，就能够达成公正合理的财产分割。离婚不是一件容易的事情，但是只要双方能够理性处理，就能够减少矛盾和纠纷，让离婚过程更加顺利。