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交了定金的房子怎么退？这是许多人在购房过程中会面临的问题。如果您不了解相关法律条款，可能会因此遭受经济损失。因此，本文将围绕这个话题，介绍交了定金的房子如何退款，并解释相关法律条款。

首先，我们需要明确一个概念：定金。定金是指购买商品或服务时，为了表达购买意愿，预付给卖方的一定金额。在购房中，定金通常是购房者为了锁定房源而支付的一定金额。如果购房者最终选择购买该房源，定金将被视为首付款的一部分。如果购房者最终选择不购买该房源，则定金将被退还。

那么，交了定金的房子如何退款呢？一般来说，退款的方式取决于购房者和卖方之间的协议。如果卖方同意退款，购房者可以通过以下方式获得退款：

1. 直接退款。卖方将定金直接退还给购房者，退款金额等于购房者支付的定金金额。

2. 抵扣退款。如果购房者和卖方已经签订了购房合同，但购房者最终选择不购买该房源，卖方可以根据购房合同中的规定，从定金中扣除一定金额作为违约金，然后将剩余金额退还给购房者。

但是，如果卖方不同意退款，购房者该怎么办呢？这时候，购房者可以通过法律途径来维护自己的权益。根据《合同法》的规定，如果卖方违反合同约定，导致购房者无法按照合同约定购买房屋，购房者有权要求卖方返还定金并赔偿因此造成的损失。此外，购房者还可以向消费者协会或者法院申请调解或者诉讼，以维护自己的合法权益。

需要注意的是，购房者在购房过程中要保留好相关证据，如购房合同、付款凭证等。如果卖方拒绝退款，购房者可以通过这些证据来证明自己的权益，以便维权。

在购房过程中，购房者应该注意以下几点：

1. 在签订购房合同时，要认真阅读合同条款，特别是关于定金退款的条款。

2. 在支付定金时，要保留好相关凭证，以便日后维权。

3. 如果卖方违反合同约定，导致购房者无法按照合同约定购买房屋，购房者应该及时采取法律途径维护自己的权益。

总之，交了定金的房子如何退款，需要根据购房者和卖方之间的协议来确定。如果卖方同意退款，购房者可以直接获得退款；如果卖方不同意退款，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。在购房过程中，购房者应该保留好相关证据，以便日后维权。