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在购买房屋时，如果发现该房屋存在违建等问题，这将会给您的合法权益带来很大的影响。在本文中，我们将探讨一些常见的违建问题，以及应对这些问题的方案。  

首先，让我们了解一下什么是违建。违建是指未经批准或超过批准的范围、标准、用途、高度、密度等进行建设的房屋或其他建筑物。由于其建设过程违反了相关法律法规和规章制度，因此存在着安全隐患和法律风险。  

那么，当您在购买房屋时发现该房屋存在违建问题时，您的权益会受到什么影响呢？  

1.无法办理房产证：如果房屋存在严重的违建问题，例如建筑面积大幅度超标，可能会导致无法领取房产证。这意味着您将无法成为该房屋的合法所有者，甚至可能会遭受经济损失。  

2.存在安全隐患：违建往往存在着较高的安全隐患，可能会影响您的生命财产安全。例如，未经批准的结构设计可能无法满足安全标准，而且在建造过程中可能也存在不规范操作的情况。  

3.影响房屋价值：违建问题也会对房屋的价值产生影响。如果违建问题较为严重，未来您将很难通过正常渠道出售该房屋，甚至可能需要降低售价以吸引买家。  

面对这些问题，我们应该如何应对呢？  

1.要求房屋整改：首先，您可以要求卖家整改违建问题，以确保房屋的合法性和安全性。如果房屋确实存在违建问题，您可以与卖家协商，要求其整改，并确保整改后能够办理房产证。  

2.寻求专业意见：如果您不确定房屋是否存在违建问题，或者对整改方案不确定，那么您可以寻求专业人士的帮助。房屋评估师、律师、建筑师等都可以提供有关房屋的专业意见和建议，帮助您做出正确的决策。  

3.寻求法律援助：如果卖家拒绝整改或者整改后仍无法办理房产证，您可以寻求法律援助。律师可以帮助您了解相关法律法规和规章制度，并提出有效的诉讼策略，来保护您的权益。  

总之，在购买房屋时，如果发现该房屋存在违建等问题，将会对您的合法权益造成不良影响。因此，我们应该积极采取措施，要求整改或者寻求专业意见或法律援助，以保障自己的权益。同时，在购买房屋前，也要做好充分的调查工作，确保选购的房屋符合相关法律法规和规章制度的要求。