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在金融交易中，由于借款人需要向银行或其他贷款机构提供抵押物以获取资金，房屋成为了一种常见的抵押品。当债务方无法按时还款时，债权人就可以通过抵押物来追回债务。那么，房屋作为抵押物时，债权人可以采取哪些方式处理该房屋呢？本文将从以下几个方面进行介绍。  

一、处置抵押物  

在债务方未能按期还款的情况下，银行或其他债权人可以处置抵押物以弥补损失。通常情况下，处置抵押物有两种方式：一是公开拍卖；二是协议转让。债权人可以依照相关法律规定或合同约定，采取合理的方式来处置抵押物，同时确保处置程序符合相关法律要求，不会影响到他人的利益。  

二、申请财产保全  

当债务方有逃避债务的嫌疑时，债权人可以向法院申请财产保全措施。财产保全措施包括查封、扣押、冻结等，这些措施可以有效防止债务方将抵押物转移或毁坏等行为。在此过程中，债权人需要向法院提供相应的证据来证明自己享有该抵押物的权利。  

三、通过法律手段追讨  

如果债务方逃避债务，债权人可以考虑通过法律途径来追讨欠款。具体而言，债权人需要向相关法院提起诉讼，要求判决债务方归还欠款。如果债务方不履行判决，则可以通过强制执行等方式来实现债权的追讨。  

四、协商解决  

在处理房屋抵押物纠纷时，债权人也可以选择与债务方进行协商，以达成共同的解决方案。协商解决方案通常包括资产重组、债务重组等。这种方式可以保证双方都能够达到一定的妥协，并避免进一步的损失和风险。  

总之，在房屋作为抵押物时，债权人可以采取多种方式来处理该房屋。无论是处置抵押物、申请财产保全、采取法律手段追讨还款，还是通过协商解决等方式，都需要债权人依照相关法律规定和合同约定，并在处理过程中尊重债务方的合法权益。只有在遵守相关法律程序和规定的前提下，才能更好地维护债权人的合法权益。