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在现代社会中，房屋侵占或损毁的情况时有发生。这些问题对于房屋的所有者来说，是一种严重的财产损失，需要及时采取措施维护自己的权益。本文将阐述如何维护自己的权益，以保障自己的利益不受侵害。  

首先，当房屋遭到他人侵占时，我们应该及时寻求法律援助。根据我国《物权法》规定，任何人未经合法手续不得擅自占有他人的房屋，否则可能构成侵占罪。因此，当房屋遭到他人侵占时，我们可以向公安机关报案，并在报案过程中提供相关证据。同时，我们也可以委托律师为我们提供法律援助，维护自己的权益。  

其次，当房屋遭到他人损毁时，我们需要了解损毁的原因，并及时采取相应的措施。如果是因为自然灾害等不可抗力原因导致损毁，我们可以通过向保险公司申报索赔来获得相应的赔偿。而如果是因为他人的恶意行为导致损毁，我们需要收集相关证据，并向公安机关报案。同时，我们也可以通过起诉等手段来追究肇事者的法律责任，并获得相应的赔偿。  

第三，当房屋遭到侵占或损毁时，我们还可以通过和平解决的方式来维护自己的权益。例如，我们可以与侵占或损毁房屋的人进行谈判，协商达成一定的补偿协议。  

最后，为了更好地维护自己的权益，我们在购买房屋时，也应该选择有信誉度的开发商和中介公司，签订合法有效的买卖合同并保存好相应证据，在房屋的维修、保养等方面更加重视，以防止类似问题的发生。  

总之，当房屋遭到他人侵占或损毁时，我们需要及时采取措施，包括寻求法律援助、了解损毁原因并采取相应措施、和平解决等。只有通过这些措施，才能更好地维护自己的权益。