在拆迁过程中,最常见的一个问题就是权属证明存在争议。很多房屋的权属问题比较复杂,使得权属证明成为拆迁过程中的瓶颈之一。那么,在拆迁过程中,如果发现权属证明存在争议,应该怎么办呢?本文将就此问题进行分析。
首先,登记备案:如果拆迁双方对权属证明存在争议,最好的解决办法就是双方都到房地产主管部门登记备案。登记备案的目的是为了保障权属安全,防止在拆迁过程中出现权属纠纷。
其次,走司法程序:如果双方无法通过协商达成一致,那么可以通过司法程序解决争议。在法院审理权属证明的争议案件时,根据权证关系的复杂性和争议的多样性,一般选用物证自证和合同法律证明为主,辅之以证人证言等其他手段。
第三,拓宽解决途径:为了解决争议,除了登记备案和司法程序外,还可以拓宽解决途径。例如,可以将房产不动产权属证书送到拆迁管理机构进行评估,评估后认定权属,从而尽快解决争议。此外,拆迁管理机构也可以出具相关证明材料协助权属证明的解决。
最后,重视日常管理:为了避免权属证明出现争议,需要在日常管理中加强注意。例如,及时办理房屋买卖合同、公证手续等。保留和整理好重要证据和证明,防止在拆迁过程中出现权属纠纷。
综上所述,权属证明在拆迁过程中是一个比较棘手的问题。如果双方发现权属证明存在争议,需要采取相应措施尽快解决问题。无论是通过登记备案、走司法程序还是拓宽解决途径,都需要遵循法律法规,以保障权属安全。同时,在日常管理中也需要加强注意,防止出现权属证明争议的问题。
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